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330 000 €
Maison T2 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T2 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada avec 172 m²
172 m²
2 Chambres
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Rendement énergétique
Imaginez-vous gravir les pittoresques marches du Monte Coimbra, au cœur de Gaia, où chaque pierre raconte des histoires séculaires et où le murmure lointain du Douro résonne dans des ruelles pleines d'âme. 🏠 C'est ici, à côté du célèbre hôtel Hilton et entourée de bâtiments au caractère incomparable, que vous découvrirez cette maison de ville de deux étages avec deux chambres, un véritable trésor architectural qui attend une rénovation soignée et respectueuse de son essence. 🌉 Depuis les fenêtres, vous pourrez apercevoir le majestueux fleuve Douro et le pont D. Luís, une carte postale vivante qui transforme chaque jour en un privilège. Située en zone ARU, elle bénéficie d'avantages fiscaux et de conditions spéciales pour ceux qui valorisent la restauration du patrimoine et lui donnent une nouvelle vie. 💼 Idéale pour un projet d'hébergement local exclusif, où les clients pourront découvrir le Porto authentique, avec toute l'authenticité que seul un quartier historique peut offrir. Possibilité de transformation en propriété horizontale, selon un projet d'appartements T2, T3 et T4. 🚀 Investissez non seulement dans un bien immobilier, mais aussi dans une expérience rare, où tradition et rentabilité vont de pair. Imaginez-vous gravir les pittoresques Escadas Monte Coimbra, en plein cœur de Porto, où chaque pierre murmure des histoires séculaires et où le murmure lointain du Douro résonne dans des ruelles pleines d'âme. 🏠 Ici, juste à côté de l'emblématique hôtel Hilton et entourée de bâtiments pleins de charme, vous trouverez cette maison de deux étages et T4, un véritable joyau architectural qui attend une restauration soignée préservant son caractère authentique. 🌉 Depuis ses fenêtres, admirez la vue imprenable sur le Douro et le célèbre pont D. Luís, une carte postale vivante qui rend chaque jour unique. Située dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU), elle bénéficie d'incitations fiscales et de conditions spéciales pour les projets patrimoniaux. 💼 Idéal pour développer une location saisonnière haut de gamme, offrant aux clients la possibilité de vivre l'authentique expérience de Porto, immergée dans la tradition et les saveurs locales. 🚀 Investissez non seulement dans une propriété, mais dans une opportunité extraordinaire où patrimoine, emplacement et rentabilité se conjuguent harmonieusement.