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700 000 €
Maison T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec multimédia
215 m²
2 Chambres
4 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Nilda Ferreira
Maison T2 pour sale
Live in a detached villa with a private garden, just minutes from the Metro and El Corte Inglés? Opportunities like this in Vila Nova de Gaia are becoming increasingly rare. Discover this elegant detached villa, ideally located in one of Vila Nova de Gaia's most desirable residential areas, just a short walk from D. João II Metro Station and El Corte Inglés. Offering 215 m² of living space across three levels, this exceptional property combines a prime location with generous interiors, comfort, privacy, and an outstanding quality of life. One of its most remarkable features is the abundance of natural light. Large windows throughout the home flood every room with sunshine, creating bright, warm and welcoming living spaces throughout the day. Outside, you'll find a charming front garden, perfect for relaxing or enjoying afternoon tea with family and friends, as well as a spacious backyard with mature fruit trees, a barbecue area, and ample space to build a swimming pool, allowing you to create your own private oasis in the heart of the city. Whether you're looking for a family home or a property with excellent long-term investment potential, this villa offers a unique opportunity in one of Gaia's most sought-after locations. ⭐ Caractéristiques Principales • Maison indépendante avec excellente exposition solaire • Architecture moderne et espaces lumineux • Répartition équilibrée entre zones sociales et privées • Salon et salle à manger en open-space avec accès direct au jardin • Cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangement • Chambres spacieuses, dont une suite • Trois salles de bain complètes • Stationnement pour 2 voitures • Jardin idéal pour des moments de détente • Possibilité de construire une piscine 🔧 Équipements & Finitions • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Menuiserie à rupture thermique avec double vitrage • Revêtements de haute qualité • Système de sécurité (visiophone) • Éclairage LED intégré • Portails automatiques 📍 Localisation & Environnement Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gaia, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, proche de toutes les commodités : • À 5 minutes d’El Corte Inglés • À 7 minutes du rond-point de Santo Ovídio et du métro • Proche d’écoles, supermarchés, boulangeries et restaurants • Pharmacies et services essentiels à proximité • Quartier en forte expansion urbaine et très sécurisé 🚗 Accès Rapides • Autoroute A1 – 3 minutes • Pont de l’Infante / Porto – 8 minutes • N222 et Via Eng.º Edgar Cardoso • Métro et bus très proches • Accès facile au centre de Gaia et Porto 🏨 Potentiel pour Location Touristique (AL) Grâce à sa localisation stratégique — proche du métro, des accès à Porto et des zones touristiques — cette maison présente un excellent potentiel pour la location touristique. Atouts pour AL : • Grands espaces et possibilité de créer plusieurs suites • Garage spacieux (avantage pour les hôtes) • Très bonne accessibilité • Proximité des centres historiques de Gaia et Porto (Note : l’ouverture d’un AL dépend des réglementations en vigueur.) 🎯 Idéal Pour • Familles nombreuses recherchant confort et proximité urbaine • Professionnels nécessitant un accès rapide à Porto et Gaia • Investisseurs immobiliers orientés vers la rentabilité • Projets de location touristique, guesthouse ou résidence premium • Personnes recherchant intimité et commodité urbaine 💎 Points Forts • Emplacement exceptionnel • Grands espaces bien répartis • Excellente exposition solaire • Parking et espace extérieur • Environnement calme • Potentiel élevé de valorisation • Polyvalence : habitation, investissement ou AL Réservez votre visite dès maintenant et découvrez cette maison où le confort, le bon goût et l’emplacement s’unissent à la perfection. ;ID RE/MAX: 124231427-22
Détails
Année de construction2020
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²215
Surface habitable m²273
GarageOui
Superficie totale du lot m²295
Prix m²3 255 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Garage
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
NF
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/124231427-22
Origine Référence de l’annonce:id. 124231427-22
Date de publication:
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