337 000 €

Maison T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

114 m²

2 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Maison T2 pour sale

Nous vous présentons cette confortable villa de 2 chambres entièrement rénovée, située au cœur de Vila Nova de Gaia, dans une zone privilégiée en raison de sa proximité avec le commerce, les services, les transports et son excellente accessibilité aux routes principales. Une propriété conçue pour offrir confort et fonctionnalité, vendue entièrement meublée et équipée, permettant une utilisation immédiate, que ce soit pour son propre logement ou pour un investissement. La maison a subi une ...Nous vous présentons cette confortable villa de 2 chambres entièrement rénovée, située au cœur de Vila Nova de Gaia, dans une zone privilégiée en raison de sa proximité avec le commerce, les services, les transports et son excellente accessibilité aux routes principales. Une propriété conçue pour offrir confort et fonctionnalité, vendue entièrement meublée et équipée, permettant une utilisation immédiate, que ce soit pour son propre logement ou pour un investissement. La maison a subi une rénovation complète, mettant en valeur non seulement la modernisation des espaces intérieurs, mais également l'intervention extérieure, notamment une toiture renouvelée et de nouvelles gouttières, offrant une plus grande tranquillité d'esprit et réduisant les problèmes d'entretien futurs. A l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, un salon chaleureux, une cuisine moderne et équipée et deux salles de bains, la propriété étant en excellent état. L'un des plus grands points forts sont ses deux espaces extérieurs. Dans la zone chambre se trouve une agréable terrasse, tandis que la zone sociale bénéficie d'une deuxième terrasse, plus grande et particulièrement accueillante, d'environ 30 m², idéale pour manger en plein air, passer des moments de loisirs ou simplement profiter du plein air en pleine ville. L'emplacement vous permet de profiter de tous les avantages de vivre en centre urbain, avec des commerces, supermarchés, restaurants, services et transports à quelques minutes seulement, rendant possible une vie quotidienne extrêmement pratique et fonctionnelle, sans dépendance absolue à la voiture. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, cette particularité est largement compensée par sa situation centrale et la proximité de toutes les commodités. Pour les investisseurs, ce bien présente également un argument particulièrement pertinent : il dispose d'une licence d'Hébergement Local et d'un historique de revenus bruts d'environ 40 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rentabilité immédiat. Construite avant 1951, la maison est exemptée de permis d'usage, selon les modalités légalement applicables. Principales caractéristiques : maison 2 chambres Entièrement rénové Vendu meublé et équipé Nouveaux meubles et électroménagers 2 salles de bains Deux terrasses Terrasse principale d'environ 30 m² Toiture rénovée Nouvelles gouttières Excellent emplacement central Pro

Détails

Année de construction1951

Surface brute m²57

AscenseurNon

Surface brute privée m²114

Surface habitable m²114

GarageNon

Superficie totale du lot m²164

Prix m²2 956 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Cuisine équipée

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Casa da Portela

Porto, Porto

AMI 10340

Rui Ferreira

+351 918 632 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

House T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec 114 m²