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41 000 €
Maison T2 dans Olalhas, Tomar
Tomar, SantarémHouse T2 dans Olalhas avec 70 m²
70 m²
2 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T2 pour sale
Si vous recherchez un projet de personnalisation totale dans un quartier calme et authentique, ce bâtiment à Vendas do Rijo (Olalhas) est la toile parfaite. Bénéficiant d'une solide structure de deux étages, cette propriété offre l'équilibre idéal entre charme rustique et commodité moderne. REMARQUE IMPORTANTE : La propriété est actuellement destinée au commerce et aux services, avec la possibilité de changer d'usage en logement (sous réserve de l'approbation municipale). Potentiel : Le bâtiment est actuellement divisé en deux usages indépendants, ce qui permet un agencement créatif et fonctionnel pour une maison unifamiliale : • Étage supérieur (vue et intimité) : Idéal pour l'espace privé de la maison (chambres), profitant de la lumière naturelle des fenêtres et du petit balcon existant. • Rez-de-chaussée (espace social) : Un grand espace de 35 m² pouvant être transformé en un concept open space intégrant séjour et cuisine, conservant un accès direct et pratique. • Surface totale de construction : 70 m² de surface brute privative, optimisée par l'implantation totale sur le terrain. Située dans la paroisse d'Olalhas, la propriété vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Tomar et Castelo de Bode. • Exposition : Face à la route Est, assurant un bon accès. • Efficacité : Il dispose déjà d'un Certificat Énergétique de Classe C, une excellente base pour assurer le confort thermique après rénovation. • Environnement : À proximité des zones de loisirs et du réservoir de Castelo do Bode, idéal pour ceux qui apprécient le contact avec la nature. Faits saillants de l'investissement : • Exonération de copropriété : Immeuble en propriété totale. • Valeur de l'actif : évalué à 21 215,08 R$, ce qui représente un faible coût de maintenance fiscale (IPTU). • Flexibilité : Possibilité de maintenir une composante service/bureau sur un des étages ou de convertir complètement en logement (sous réserve de l'approbation de la ville).
Détails
Année de construction1982
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²70
Surface habitable m²70
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²585 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Santarém/Tomar/Olalhas/61813
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-026709
Date de publication:
Dernière mise à jour: