449 000 €

Maison T2 dans Azeitão (São Lourenço e São Simão), SetúbalSetúbal, Setúbal

119 m²

2 Chambres

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T2 pour sale

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover une maison tout en développant un projet immobilier sur un terrain offrant un fort potentiel de construction. Implantée sur un terrain de 1 332 m², cette propriété réunit toutes les caractéristiques recherchées pour un projet de rénovation associé à un excellent potentiel de valorisation. La maison, d'une superficie de 117 m², comprend : 2 chambres avec fenêtre ; Une cuisine et un séjour en espace ouvert (open space), bénéficiant de deux f...Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover une maison tout en développant un projet immobilier sur un terrain offrant un fort potentiel de construction. Implantée sur un terrain de 1 332 m², cette propriété réunit toutes les caractéristiques recherchées pour un projet de rénovation associé à un excellent potentiel de valorisation. La maison, d'une superficie de 117 m², comprend : 2 chambres avec fenêtre ; Une cuisine et un séjour en espace ouvert (open space), bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle ; Un accès direct à un agréable espace extérieur avec barbecue ; Un garage attenant à la maison, équipé d'une porte métallique, d'une fenêtre et d'une porte donnant sur l'extérieur. Le terrain comprend également un puits et un bassin, pouvant être transformé en piscine afin de créer un agréable espace de détente. La maison nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de créer une habitation moderne et parfaitement adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires. Potentiel d'investissement L'un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité de diviser le terrain, permettant de créer : Un premier lot d'environ 432 m², sur lequel sera maintenue la maison après sa régularisation ; Un second lot d'environ 900 m², offrant un potentiel de construction de 2 à 3 maisons mitoyennes, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes et du respect de la réglementation d'urbanisme applicable. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, constructeurs et promoteurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. Information importante : Le bien peut ne pas disposer du titre d'urbanisme requis pour son utilisation ou sa construction, conformément à l'article 19 du Décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (Portugal). Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Détails

Année de construction1994

Surface brute m²119

AscenseurNon

Surface brute privée m²119

Surface habitable m²58

GarageOui

Superficie totale du lot m²1 332

Prix m²3 773 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Tipy Family Sado

Setúbal, Setúbal

AMI 17175

Fernando Anselmo

+351 937 142 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T2 dans Azeitão (São Lourenço e São Simão) avec stationnement