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375 000 €
Maison T2 dans Arrifana, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
House T2 dans Arrifana avec 360 m²
360 m²
2 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Carlos Tavares Lopes
Maison T2 pour sale
Excellente opportunité d'investissement stratégique dans un contexte urbain consolidé dans la paroisse d'Arrifana, municipalité de Santa Maria da Feira. Cet actif immobilier se distingue par son emplacement privilégié et son énorme polyvalence en matière de développement constructif, avec une superficie totale d'environ 3 000 m². C'est le profil immobilier idéal pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité immédiate et fort potentiel d'appréciation à moyen/long terme. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF : - Superficie totale du terrain : Environ 3 000 m² insérés dans un réseau urbain consolidé. - Maison principale : Surface d'implantation de 245 m². Actuellement avec un contrat de location actif, garantissant une source de revenus immédiate. - Article secondaire : Ruine indépendante, totalement autonome et prête à être réhabilitée/reconstruction. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET DE CONSTRUCTIBILITÉ (Sous réserve du PIP) : La taille, la morphologie du terrain et son inclusion dans le PDM confèrent à ce bien d'excellentes conditions pour soumettre une Demande d'Information Préalable (PIP) à la Mairie de Santa Maria da Feira, avec une forte faisabilité pour : - Construction de grande hauteur : Immeuble d'habitation collectif (immeuble d'habitation), idéal pour répondre à la forte demande résidentielle de la région. - Lotissement Exclusif : Division de terrain pour la construction de lots de maisons unifamiliales (individuelles ou jumelées). 📍 SITUATION ET CADRAGE STRATÉGIQUE : Situé dans un quartier résidentiel calme et consolidé d'Arrifana, le terrain bénéficie de la proximité de : - Grands axes routiers et accès rapide à l'autoroute (A1). - Services essentiels, hypermarchés, commerces de proximité et écoles. - Proximité immédiate du centre de Santa Maria da Feira et de São João da Madeira. Note aux investisseurs : Cet actif offre une combinaison rare sur le marché actuel : la sécurité d'un revenu immédiat garanti (grâce à la maison louée) en parallèle avec le développement d'un projet immobilier d'envergure sur la superficie restante du terrain. Planifiez votre visite dès maintenant et venez constater en personne le potentiel de cette propriété.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²360
Surface habitable m²360
GarageNon
Superficie totale du lot m²3 082
Prix m²1 041 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
CTL
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-036476
Date de publication:
Dernière mise à jour: