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75 000 €
Maison T2 dans São Martinho de Mouros, Resende
Resende, ViseuHouse T2 dans São Martinho de Mouros avec stationnement
249 m²
2 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Therezinha Rua Coelho
Maison T2 pour sale
Maison avec terrain, refuge paradisiaque près de la plage fluviale de Porto de Rei, S. Martinho de Mouros, Resende Par sa localisation exceptionnelle, cette belle maison en pierre, implantée sur le magnifique versant de S. Martinho de Mouros, à seulement 2 km de la célèbre plage fluviale de Porto de Rei et de l’embarcadère de Bernardo, est un véritable refuge de beauté et de sérénité, indescriptible, dans la commune de Resende. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin en admirant les vues époustouflantes sur le fleuve Douro — aux reflets argentés, dorés, verdâtres ou bruns — et sur les montagnes fleuries de cerisiers, tout en observant de grands oiseaux planer et en écoutant le chant joyeux de multiples oiseaux… Un environnement parfait pour se détendre, se ressourcer ou même y vivre à l’année avec une qualité de vie rare. La maison, à l’avant, ne dispose actuellement pas de plancher entre les deux niveaux ni de toit. Au rez-de-chaussée se trouvent deux espaces de rangement, une boutique, un pressoir et une cave très fraîche, donnant sur une grande aire jadis utilisée pour l’égrenage du maïs et aujourd’hui pour le stationnement et l’accès au terrain récemment clôturé, avec un portail adapté au passage d’un tracteur. À l’étage, se trouvaient un salon, une cuisine, une salle de bains et trois chambres donnant sur la nature et le fleuve. Sur toute la longueur de la façade avant, un grand belvédère deviendra sans aucun doute votre espace préféré pour recevoir famille et amis. Toutes les pièces disposent de fenêtres des deux côtés. À droite, au niveau de la route, se trouve également une petite terrasse permettant de stationner ou d’aménager un futur espace de détente. Une restauration est nécessaire afin de la rendre confortable et moderne, tout en respectant son charme ancien et en créant un espace de vie et de loisirs absolument remarquable. La façade donne directement sur la route. Le stationnement peut se faire dans l’espace mentionné, sur un terre-plein à l’entrée du chemin d’accès à l’étage inférieur ou sur l’aire, désormais espace libre et commun. À l’arrière de la maison, un terrain de 1 350 m² entièrement clôturé et privé, parfaitement entretenu, dispose de réservoirs stockant de l'eau partagée et est rempli de dizaines de jeunes arbres fruitiers de deux ans, qui se développent parfaitement grâce au microclimat très apprécié de la région. Vous pourrez aménager cet espace selon vos goûts et besoins : aire de loisirs, piscine, jardin, potager… À seulement 20 minutes des villes de Resende, Régua et Lamego, vous pourrez profiter des thermes de Moledo et d’Aregos, de divers sports nautiques, de la légendaire plage fluviale de Porto de Rei, d’autres plages et embarcadères, ainsi que de piscines municipales situées dans des lieux paradisiaques. Cette proximité offre un accès facile aux centres urbains tout en bénéficiant de la tranquillité et de la beauté unique de Porto de Rei / São Martinho. Juste en face se trouve la gare de Porto de Rei, sur la ligne ferroviaire du Douro, bien que les plus proches en voiture soient Ermida et Régua. À Resende, vous pourrez savourer les délicieuses cavacas et cerises, et à Régua, les célèbres bonbons. De nombreux restaurants typiques proposent des plats uniques aux saveurs incomparables. La région est riche non seulement par son paysage viticole, mais aussi par ses traditions gastronomiques, agricoles, culturelles, artisanales et folkloriques. Un lieu paradisiaque pour se reposer, vivre ou développer une activité de tourisme rural. Si vous aimez la nature et le Douro qui serpente entre des collines tapissées de cerisiers, vous trouverez dans cette propriété authentique et idéalement située un lieu de beauté rare où l’histoire ancienne se mêle à la vie moderne, et où votre investissement vous apportera rentabilité et/ou un immense plaisir, pour vivre heureux, travailler et vous ressourcer au cœur d’un paysage d’exception. Acquérir une propriété dans cette commune est un privilège. La municipalité et les habitants sont fiers d’accueillir et de soutenir visiteurs et nouveaux résidents. Je suis certaine que vous vous imaginez déjà ici, réalisant vos rêves. Investissez judicieusement, venez visiter et soyez heureux ! Contactez-moi !
Détails
Année de construction1970
Surface brute m²249
AscenseurNon
Surface brute privée m²249
Surface habitable m²125
GarageOui
Superficie totale du lot m²1 350
Prix m²301 €
Sol2Nd sol
Emplacement
Attributs
Garage
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Stationnement extérieur
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
TRC
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Origine Référence de l’annonce:id. C0436-00936
Date de publication:
Dernière mise à jour: