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90 000 €
Maison T2 dans Cossourado e Linhares, Paredes de CouraParedes de Coura, Viana do Castelo
House T2 dans Cossourado e Linhares avec stationnement
171 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison à Arestim : Ruines de 1937 sur un terrain de 2 559 m² – Linhares, Paredes de Coura Description : Située à Arestim, dans la commune de Linhares, cette propriété présente des caractéristiques rares à Paredes de Coura. Si vous recherchez un projet de réhabilitation offrant espace, vue et un emplacement garantissant une tranquillité absolue, cette opportunité est idéale. La maison bénéficie d'un certificat de construction antérieur à 1951 (daté de 1937), ce qui constitue un atout majeur, facilitant les démarches administratives et d'éventuelles exemptions de permis d'occupation. La propriété se distingue par ses généreux espaces, répartis sur deux parcelles complémentaires : 1. Bâtiment : Une maison en ruine d'une surface au sol de 171 m², implantée sur un terrain de 263 m². 2. La taille des ruines permet la conception d'une maison familiale (3 chambres ou plus) avec des pièces spacieuses et une architecture traditionnelle ou contemporaine. 2. Propriété champêtre : Terrain adjacent de 2 296 m² offrant une intimité totale. Son sol fertile et sa topographie idéale en font un espace parfait pour créer un projet de tourisme rural, un jardin paysager, un potager bio, un verger ou un espace de loisirs avec piscine, en pleine nature. Situation et environnement (Arestim – Linhares) : • Vue et exposition : Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, la propriété jouit d'un ensoleillement exceptionnel, idéal pour capter l'énergie naturelle et la lumière naturelle. • La tranquillité de Paredes de Coura : Située dans un quartier calme et authentique, où la qualité de vie est une priorité, la propriété se trouve à proximité du centre-ville et de tous les services essentiels. Potentiel d'investissement : Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de tourisme rural (un secteur en pleine expansion dans la région grâce à ses sentiers de randonnée et ses événements culturels), cette propriété à Arestim se distingue par sa superficie et son emplacement privilégié. Venez découvrir le lieu où votre projet de rêve peut prendre vie. Réservez votre visite dès maintenant !