199 000 €

Maison T2 dans Lagares da Beira, Oliveira do HospitalOliveira do Hospital, Coimbra

68 m²

2 Chambres

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T2 pour sale

Propriété d'Exception avec Maison en Pierre, Sources d'Eau Privées et Autonomie Énergétique dans la Serra do Açor – Portugal Imaginez-vous vous réveiller au son apaisant d'un ruisseau aux eaux cristallines, entouré par la nature, dans un cadre d'une intimité absolue, avec le confort qu'offre une propriété entièrement autonome. Cette magnifique propriété rurale de 12 142 m², située à Lagares da Beira, à seulement quelques minutes d'Oliveira do Hospital, réunit harmonieusement authenticité, durab...Propriété d'Exception avec Maison en Pierre, Sources d'Eau Privées et Autonomie Énergétique dans la Serra do Açor – Portugal Imaginez-vous vous réveiller au son apaisant d'un ruisseau aux eaux cristallines, entouré par la nature, dans un cadre d'une intimité absolue, avec le confort qu'offre une propriété entièrement autonome. Cette magnifique propriété rurale de 12 142 m², située à Lagares da Beira, à seulement quelques minutes d'Oliveira do Hospital, réunit harmonieusement authenticité, durabilité et qualité de vie. Au cœur du domaine se trouve une charmante maison traditionnelle en pierre de granit, bénéficiant d'un projet d'agrandissement et de rénovation déjà approuvé par la municipalité. Le futur propriétaire pourra ainsi achever une demeure de caractère, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne. L'un des principaux atouts de cette propriété est son exceptionnelle richesse en eau. Elle dispose de deux sources naturelles, produisant environ 5 000 litres d'eau par jour (près de 4 000 litres pour la source principale et 1 000 litres pour la seconde). Un réservoir de stockage, situé à proximité du ruisseau, complète l'installation et garantit une abondante réserve d'eau tout au long de l'année, idéale pour l'irrigation, les jardins, les animaux ou tout simplement pour assurer une totale autonomie. La propriété bénéficie également d'un véritable système énergétique autonome (off-grid). L'installation comprend 12 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 4,3 kW, un onduleur Victron MultiPlus II 48V / 5 kW ainsi qu'un parc de batteries Nickel-Fer de 48V et 250 Ah, réputées pour leur longévité exceptionnelle et leur grande fiabilité. Cet ensemble permet d'assurer l'alimentation électrique quotidienne tout en réduisant fortement les coûts énergétiques et la dépendance au réseau public. Un ruisseau à débit permanent traverse la propriété, apportant fraîcheur, sérénité et un charme naturel exceptionnel. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un véritable havre de paix. Pour une sécurité renforcée, la propriété est équipée d'un système d'arrosage anti-incendie, protégeant l'atelier, le poulailler et l'abri à bois, un atout particulièrement apprécié dans les zones rurales. Offrant une intimité totale, la propriété dispose de deux accès indépendants, garantissant une excellente accessibilité tout en préservant son caractère paisible et exclusif. Malgré son environnement naturel préservé, la propriété se situe à seulement quelques minutes d'Oliveira do Hospital, où vous trouverez supermarchés, écoles, pharmacies, centre de santé, restaurants, commerces et tous les services indispensables. La région est également réputée pour ses plages fluviales, ses sentiers de randonnée et ses paysages remarquables, faisant de cette propriété une opportunité idéale comme résidence principale, maison de vacances, projet de tourisme rural ou centre de bien-être. Caractéristiques principales • Domaine rural de 12 142 m² ; • Maison traditionnelle en pierre avec projet d'agrandissement et de rénovation approuvé ; • Deux sources naturelles produisant environ 5 000 litres d'eau par jour ; • Réservoir de stockage d'eau situé près du ruisseau ; • Ruisseau traversant la propriété avec de l'eau toute l'année ; • Installation solaire off-grid entièrement autonome ; • 12 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 4,3 kW ; • Onduleur Victron MultiPlus II 48V / 5 kW ; • Parc de batteries Nickel-Fer 48V / 250 Ah, à très longue durée de vie ; • Système d'arrosage de protection contre les incendies pour l'atelier, le poulailler et l'abri à bois ; • Intimité absolue ; • Deux accès indépendants ; • Fort potentiel pour résidence principale, maison de vacances, activité de tourisme rural, retraite de bien-être ou investissement ; • À quelques minutes d'Oliveira do Hospital et de toutes les commodités. Les propriétés réunissant de telles caractéristiques sont extrêmement rares. Entre son authentique maison en pierre, son abondance d'eau naturelle, son autonomie énergétique complète et son environnement exceptionnel, ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie durable, paisible et en parfaite harmonie avec la nature, au cœur de l'une des plus belles régions du centre du Portugal. ;ID RE/MAX: 124891035-254

Détails

Année de construction2016

Surface brute m²98

AscenseurNon

Surface brute privée m²68

Surface habitable m²68

GarageOui

Superficie totale du lot m²12 142

Prix m²2 926 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T2 dans Lagares da Beira avec stationnement