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430 000 €
Maison T2 dans Montijo e Afonsoeiro, Montijo
Montijo, SetúbalHouse T2 dans Montijo e Afonsoeiro avec 192 m²
192 m²
2 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T2 pour sale
Immeuble urbain à usage mixte au potentiel exceptionnel | Centre-ville - Rua Sacadura Cabral - Montijo Excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition ! Immeuble récent (1995) en bon état, en pleine propriété et à usage mixte (commercial et résidentiel). Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services, supermarchés et transports en commun. Offre une grande flexibilité d'utilisation : maintenez votre activité commerciale au rez-de-chaussée et aménagez un logement au premier étage, ou convertissez l'intégralité de l'espace en logement sur les deux étages. Composition du bien : Rez-de-chaussée - Commerce : Café entièrement opérationnel, équipé et meublé (tables, chaises, comptoirs, coffres, vitrines, réfrigérateurs, cuisinière, plans de travail, 2 téléviseurs, etc.). Il dispose de 2 toilettes indépendantes, d'une belle luminosité naturelle et d'une licence d'exploitation valide. Libre de toute charge, hypothèque ou bail. Étage 1 - Résidentiel (2 chambres, 95,40 m²) : Appartement de 2 chambres avec entrée indépendante. Il comprend un hall d'entrée avec escalier en marbre et rampe en bois, un séjour confortable avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine spacieuse avec coin repas, un cellier généreux et une salle de bain complète avec baignoire. Combles - Potentiel duplex : Belle hauteur sous plafond offrant un réel potentiel d'agrandissement (accès direct depuis le cellier). Principaux avantages : Propriété exclusive (deux usages distincts sous un seul enregistrement). Entrées indépendantes pour chaque étage. Libre de tout locataire. Possibilité de reconversion d'un usage commercial en usage résidentiel. Caractéristiques spécifiques : Surface brute de 192 m² Immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) 2 étages + combles aménageables Année de construction : 1995 Excellent état de conservation Places de parking non incluses Autres informations : Prix de vente négociable. Nous prenons en charge votre demande de prêt hypothécaire/financement. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein cœur de la ville. Prenez rendez-vous dès maintenant !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²192
AscenseurNon
Surface brute privée m²192
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 239 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.imobiliariacarmo.net/imovel/?rid=26639060
Origine Référence de l’annonce:id. Mor_4416
Date de publication:
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