420 000 €

Maison T2 dans Moreira, MaiaMaia, Porto

176 m²

2 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Maison T2 pour sale

Imaginez un espace où la tranquillité, le potentiel constructif et l'emplacement stratégique se réunissent dans une occasion vraiment rare. À Moreira, Maia, cette proposition différenciante apparaît: une maison de plain-pied insérée dans un terrain d'environ 1.054m², complétée par un deuxième terrain urbain d'environ 540m², vous offrant de multiples possibilités - vivre, investir, construire ou créer un authentique petit jardin privé aux portes de la ville. La maison existante, d’un seul étage e...Imaginez un espace où la tranquillité, le potentiel constructif et l'emplacement stratégique se réunissent dans une occasion vraiment rare. À Moreira, Maia, cette proposition différenciante apparaît: une maison de plain-pied insérée dans un terrain d'environ 1.054m², complétée par un deuxième terrain urbain d'environ 540m², vous offrant de multiples possibilités - vivre, investir, construire ou créer un authentique petit jardin privé aux portes de la ville. La maison existante, d’un seul étage et avec quatre façades solaires, dispose d’environ 113m² de surface utile. Sa configuration au sol garantit confort, fonctionnalité et accessibilité, étant idéale à la fois pour un logement propre et pour un projet de réhabilitation personnalisé. L’excellente exposition solaire permet à la lumière naturelle d’envelopper chaque pièce tout au long de la journée, créant des environnements accueillants et pleins de vie. Insérée dans un terrain large et plat, cette maison offre un cadre parfait pour ceux qui apprécient l'espace extérieur et l'intimité. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes pour les voitures, un puits et deux réservoirs - l'un d'entre eux destiné à l'arrosage - des caractéristiques qui renforcent son énorme potentiel pour le développement d'un jardin, d'un potager biologique, d'un verger ou d'une zone de loisirs. Imaginez une piscine harmonieusement intégrée dans l'espace vert, un espace barbecue pour des convivialités mémorables ou simplement une grande pelouse où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. En complément de cette propriété, il y a un deuxième terrain urbain contigu d'environ 540m², avec une faisabilité pour la construction d'une maison de trois faces, composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Ce terrain permet une surface brute de construction d'environ 250m², avec 125m² de déploiement, étant idéal pour développer une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée aux besoins actuels. Cette combinaison ouvre un éventail de possibilités vraiment intéressantes. Vous pouvez garder les deux propriétés indépendantes - en vivant dans l'une et en construisant une autre pour l'investissement ou pour la famille - ou choisir de fusionner les deux articles et de créer une propriété unique, transformant l'ensemble en un véritable jardin urbain avec plus de 1.500m² de terrain. Imaginez-vous vivre dans un grand espace, entouré de nature, avec une intimité totale et la liberté de concevoir votre style de vie. Un refuge où la campagne et la ville coexistent en parfaite harmonie. L'emplacement est un autre des grands atouts de cette opportunité. Avec un accès rapide à l'A41, à la National 13, à la National 14 et à la National 107, vous pourrez facilement vous déplacer vers Porto, Matosinhos, Vila do Conde ou Trofa. L'aéroport Francisco Sá Carneiro est à quelques minutes, idéal pour ceux qui apprécient la mobilité et la connexion internationale. A proximité, vous trouverez des écoles, des transports publics, un hôpital, des zones commerciales, de l'industrie, des stations de métro et des établissements d'enseignement supérieur, assurant un confort total au quotidien. Ici, vous pourrez profiter de la sérénité d'un quartier résidentiel calme sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels. C'est une opportunité polyvalente et stratégique: parfaite pour ceux qui recherchent un projet de vie avec espace et intimité, pour les familles qui souhaitent construire une maison à côté de la maison existante, ou pour les investisseurs attentifs au potentiel de valorisation dans une zone en croissance constante. Plus que deux propriétés, c'est un projet avec vision. Que vous souhaitiez créer votre petit coin de rêve, développer deux maisons distinctes ou miser sur un investissement solide, cette propriété vous offre liberté, emplacement et potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir personnellement tout ce que cet ensemble unique à Moreira, Maia, a à offrir. Le prochain grand projet de votre vie peut commencer ici. NOTE: Zones selon la documentation existante

Détails

Année de construction1938

Surface brute m²176

AscenseurNon

Surface brute privée m²176

Surface habitable m²113

GarageNon

Superficie totale du lot m²1 567

Prix m²2 386 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T2 dans Moreira avec multimédia