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207 500 €
Maison T2 dans Campolide, Lisboa
Lisboa, LisboaHouse T2 dans Campolide avec 72 m²
72 m²
2 Chambres
1 WC
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Rendement énergétique
Maison T2 pour sale
Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. MAISON À FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION / BAIRRO DA SERAFINA / CAMPOLIDE Une opportunité unique de réhabiliter et transformer une maison pleine de caractère, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et singuliers de Campolide. Dans le Bairro da Serafina, à Campolide, cette maison en maçonnerie, répartie sur deux niveaux avec un grenier à l’état brut, se distingue par son fort potentiel de rénovation, de transformation et de valorisation. Plus qu’une simple maison, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu véritablement personnalisé, en repensant les espaces existants et en les adaptant à un mode de vie contemporain. UN BIEN À TRANSFORMER La configuration actuelle permet d’imaginer une solution résidentielle contemporaine qui pourrait, sous réserve d’un projet et de sa conformité aux règles d’urbanisme, être envisagée comme une habitation de type T2, comprenant notamment: Rez-de-chaussée Grand espace ouvert; Cuisine ouverte sur le séjour; Salle de bains complète; Un espace de vie conçu pour privilégier la lumière, la sensation d’espace et la continuité entre les différentes pièces. Étage supérieur / grenier Possibilité d’aménager le grenier, sous réserve d’analyse et d’autorisation; Potentiel pour créer une suite, offrant davantage d’intimité et de confort; Possibilité de créer un espace nuit distinct de la partie dédiée à la vie sociale. Une rénovation complète du bien permettra de repenser la distribution et la fonctionnalité des espaces, afin de créer une solution architecturale adaptée aux besoins et au style de vie des futurs propriétaires. Les solutions présentées correspondent à des possibilités de transformation du bien et ne constituent pas un projet architectural approuvé ou autorisé. CONTEXTE URBANISTIQUE La Déclaration de Licence d’Utilisation fait état d’une notification concernant une augmentation du volume bâti. Selon les informations disponibles, la Municipalité de Lisbonne (CML) envisage la possibilité de régulariser la construction existante ou, dans le cadre d’une rénovation complète, d’autoriser éventuellement une nouvelle solution pour la maison, sur la base d’un projet qui devra être élaboré, présenté et adapté aux règles d’urbanisme actuellement en vigueur. Toute modification de la configuration, du volume, des surfaces ou de l’usage du bien est naturellement soumise à l’élaboration d’un projet, à une analyse technique et aux autorisations nécessaires des autorités compétentes. L’acte de vente est couvert par le programme Simplex. SERAFINA / CAMPOLIDE Vivre dans le Bairro da Serafina, c’est profiter d’un emplacement résidentiel unique à Lisbonne, caractérisé par son calme, son atmosphère de quartier et sa proximité avec le Parc forestier de Monsanto. Ici, la proximité de la nature se conjugue avec la commodité d’être à Campolide, dans une zone centrale de Lisbonne, bénéficiant d’un accès privilégié aux principaux axes routiers et aux différents quartiers de la ville. UNE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER ET VALORISER Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante de localisation, potentiel de transformation et possibilité de valorisation. Un bien pour ceux qui savent regarder au-delà de son état actuel et reconnaître le potentiel d’une future maison avec du caractère, du confort et une architecture pensée sur mesure. Bairro da Serafina · Campolide · Lisbonne Une maison à transformer. Un potentiel à exploiter. Une opportunité de créer un lieu véritablement à votre image.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²72
AscenseurNon
Surface brute privée m²72
Surface habitable m²36
GarageNon
Superficie totale du lot m²42
Prix m²2 881 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Origine Référence de l’annonce:id. TPH103-477
Date de publication:
Dernière mise à jour: