240 000 €

Maison T2 dans Creixomil, Guimarães

Guimarães, Braga

112 m²

2 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T2 pour sale

Étage 2 chambres Maison au rez-de-chaussée à Creixomil avec studio indépendant – à 10 minutes du centre de Guimarães Nous présentons cette excellente villa de deux étages (rez-de-chaussée) en cours de rénovation/construction, située dans un quartier paisible et résidentiel de Creixomil, Guimarães. Une opportunité unique qui allie le charme des papillons traditionnels à des solutions modernes de confort et une efficacité énergétique maximale (Classe A). Avec un emplacement privilégié, à seuleme...Étage 2 chambres Maison au rez-de-chaussée à Creixomil avec studio indépendant – à 10 minutes du centre de Guimarães Nous présentons cette excellente villa de deux étages (rez-de-chaussée) en cours de rénovation/construction, située dans un quartier paisible et résidentiel de Creixomil, Guimarães. Une opportunité unique qui allie le charme des papillons traditionnels à des solutions modernes de confort et une efficacité énergétique maximale (Classe A). Avec un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Guimarães, la propriété se distingue par son accès totalement indépendant, son excellente exposition au soleil (double exposition) et ses vues panoramiques époustouflantes. Points forts de la propriété : Résidence principale (T2 - rez-de-chaussée) : -Entrées entièrement indépendantes, garantissant la confidentialité d’une villa. -Disposition fonctionnelle et lumineuse. -Grand salon douillet. -Cuisine indépendante et bien organisée. -2 chambres avec armoires encastrées. -2 salles de bain complètes (dont une privée). -Équipé d’un système de climatisation. Studio indépendant (potentiel de rentabilité supplémentaire) : - Espace autonome avec entrée propre, idéal pour monétiser via la location (étudiants, tourisme ou longue durée) ou pour accueillir les visiteurs en totale confidentialité. -Comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bain privée. Stationnement et stockage : -Parking facile devant la propriété. -Espace de stockage. - Certification énergétique : Classe A (haute performance thermique et économies d’énergie). Emplacement et environs : -À 10 minutes à pied du centre historique de Guimarães. -Inséré dans une rue entièrement rénovée à Creixomil. - Proximité de tous types de commerce, services, écoles et transports publics. Si vous recherchez la tranquillité et l’indépendance d’une villa avec la commodité d’être en centre-ville — et aussi la possibilité d’obtenir un revenu supplémentaire — c’est le bon choix. Référence : ASV26082 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves....

Détails

Année de construction1989

Surface brute m²112

AscenseurNon

Surface brute privée m²112

Surface habitable m²110

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 142 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

AS Vizela

Vizela, Braga

AMI 13249

Luis Marinho

+351 916 702 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T2 dans Creixomil, Guimarães

House T2 dans Creixomil avec multimédia