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99 000 €
Maison T2 dans Frende, Baião
Baião, PortoHouse T2 dans Frende avec stationnement
180 m²
2 Chambres
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Passer au contenu principalRendement énergétique 
Therezinha Rua Coelho
Maison T2 pour sale
La « Quinta da Gandra », au bord de la rivière Teixeira, à Frende, Baião, vous attend ! La propriété et les ruines de « Gandra » sont situées sur l’un des versants de la rivière Teixeira, à l’entrée de la belle et ensoleillée paroisse de Frende, la dernière de la commune de Baião, dans le district de Porto. Située à l’une des extrémités de la paroisse, il s’agit de la première propriété que l’on rencontre. Cette magnifique quinta borde la rivière Teixeira, qui parcourt encore environ 1 km avant de rejoindre le Douro. À proximité du barrage et sur la rive appartenant à la propriété, vous pourrez même envisager de créer votre propre plage fluviale privée. Les grandes ruines, orientées est/ouest, bénéficient d’une vue dégagée sur le paysage verdoyant, qui se pare de magnifiques couleurs en automne, sur la rivière dont on peut entendre le murmure depuis la propriété, ainsi que sur les vignobles du village situé en face. Un cadre d’une beauté exceptionnelle. La structure de deux étages est construite pour moitié en pierre de granit et pour moitié en brique. La toiture était autrefois en tuiles, bien qu’elle soit aujourd’hui entièrement découverte. L’habitation comprenait trois chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. L’accès à l’étage supérieur se faisait par un escalier en pierre et en brique menant à une petite cour, d’où l’on profite d’un panorama impressionnant sur la rivière, les terrasses agricoles, les sources et les vignobles, dont certains appartiennent à la célèbre Quinta da Dona Teresa et à la Quinta do Novo Sol. Au rez-de-chaussée, un espace permettait de ranger le matériel agricole. Les vestiges d’une ancienne aire de battage, autrefois utilisée pour les traditionnelles fêtes de dépouillement du maïs, confèrent à la propriété un charme ancestral et pourraient devenir un magnifique espace de convivialité. À l’arrière, de beaux rochers et pierres naturelles apparaissent à différents endroits et pourraient être intégrés à un futur projet architectural et paysager. La maison nécessite une rénovation complète ou une démolition suivie d’une reconstruction, vous permettant ainsi de créer la maison de vos rêves : moderne, très confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Il serait également possible d’aménager un belvédère permettant d’admirer la rivière située au bas de la propriété. L’accès à la quinta se fait par la route nationale EN108, connue comme la route longeant le Douro, une voie goudronnée reliant Freixo, à Porto, à Régua. À l’entrée de la propriété, actuellement fermée par un portail rudimentaire, un large chemin accessible en 4x4, fourgonnette ou quad mène jusqu’à la maison et traverse les cinq grandes terrasses agricoles de la propriété. Dans la partie basse, les chemins deviennent plus étroits jusqu’à la rivière. La propriété est délimitée par un mur le long de la route nationale dans sa partie supérieure. Sur les côtés, elle jouxte la Quinta da Dona Teresa, séparée par un petit mur en pierre, ainsi que deux autres propriétés voisines. Dans sa partie inférieure, elle est bordée par la rivière Teixeira. Le terrain dispose de deux sources naturelles situées sur deux des terrasses, ainsi que de deux réservoirs destinés au stockage de l’eau. La propriété compte également plusieurs arbres fruitiers, notamment des figuiers et principalement des agrumes, ainsi que les vestiges d’un ancien vignoble. De nombreux espaces offrent un excellent potentiel pour aménager un barbecue, des zones de loisirs, une piscine ou encore des installations sportives. La paroisse se trouve à environ 40 minutes de l’aérodrome de Vila Real et à 30 minutes de l’autoroute A4. Elle est également située à environ 5 minutes de Santa Marinha do Zêzere et de Mesão Frio, à 15 minutes de Régua et à 20 minutes de Baião. La propriété et le village se trouvent aux portes de la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Des accès routiers, ferroviaires et fluviaux sont disponibles à environ 10 minutes. La propriété se trouve également à proximité de plages et quais fluviaux, ainsi que de plusieurs piscines municipales intégrées dans de magnifiques espaces naturels. Les thermes de Moledo et les thermes d’Aregos sont également facilement accessibles. Dans la paroisse et ses environs, plusieurs associations et groupes organisés proposent diverses activités sportives, notamment des sports nautiques et de montagne. Dans les villes voisines, vous trouverez tous les services nécessaires à votre vie personnelle et professionnelle, tandis que les commerces et services essentiels sont accessibles à seulement une minute en voiture. Donnez des ailes à vos envies et venez découvrir ce petit coin de paradis ! Reconstruisez-le comme vous l’avez toujours rêvé !
Détails
Année de construction1946
Surface brute m²180
AscenseurNon
Surface brute privée m²180
Surface habitable m²90
GarageOui
Superficie totale du lot m²16 800
Prix m²550 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Jardin
Stationnement extérieur
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
TRC
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Origine Référence de l’annonce:id. C0436-01235
Date de publication:
Dernière mise à jour: