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455 000 €
Maison T2 dans Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos
Arruda dos Vinhos, LisboaHouse T2 dans Arruda dos Vinhos avec multimédia
163,5 m²
2 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T2 pour sale
Excellente opportunité d'investissement au centre d'Arruda dos Vinhos, sur la Rua Cândido dos Reis, avec une configuration qui permet de combiner activité commerciale et logement dans un même bien. Ce bâtiment est distribué par rez-de-chaussée pour le commerce et un premier étage avec un grenier pour le logement, offrant une solution polyvalente à la fois pour le logement propre et pour l'investissement et le revenu. COMMERCE | REZ-DE-CHAUSSÉE - Le rez-de-chaussée dispose d'une grande surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une installation sanitaire d'environ 3,50 m². Sa situation centrale et sa proximité avec les commerces et services locaux rendent cet espace particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer une entreprise ou créer une source de revenus supplémentaire. LOGEMENTS | 1ER ÉTAGE ET GRENIER La partie habitation est développée au rez-de-chaussée et au grenier. Au premier étage, vous trouverez : - Hall d'entrée ; - Chambre d'environ 13,40 m² ; - Salle de bain de 3,70 m² ; - Cuisine en espace ouvert avec le salon, d'environ 22,10 m² ; - Terrasse extérieure de 17,50 m², équipée d'un barbecue. - Le grenier ajoute également deux chambres, dont une en format suite de suite, pour une superficie totale d'environ 44,50 m². UNE SOLUTION POLYVALENTE POUR INVESTIR En raison de sa configuration et de son emplacement, cette propriété présente plusieurs possibilités d'utilisation, et peut être envisagée pour : - Logement propre ; - Logements avec espaces commerciaux ; - Investissement pour bail ; - Exploration d'espaces commerciaux ; - Un investissement avec un potentiel d'appréciation. Située au centre d'Arruda dos Vinhos, elle bénéficie d'un environnement consolidé, avec un commerce local, des restaurants, des services et des transports, ainsi qu'un bon accès aux principales routes de la région. La propriété est vendue dans son état actuel. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Nous proposons un service de suivi avant et après votre acte. À TES CÔTÉS À CHAQUE PAS.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²218,25
AscenseurNon
Surface brute privée m²163,5
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 782 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.venda-direta.pt/imovel/?rid=26529812
Origine Référence de l’annonce:id. VD-2609144/W14/DD
Date de publication:
Dernière mise à jour: