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75 000 €
Maison T2 dans Malhou, Louriceira e Espinheiro, AlcanenaAlcanena, Santarém
House T2 dans Malhou, Louriceira e Espinheiro avec multimédia
114 m²
2 Chambres
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Rendement énergétique
Vous recherchez un projet avec une âme à réhabiliter ou un investissement avec espace et biodiversité? Nous vous présentons ce fantastique complexe immobilier situé dans l'union paisible et charismatique des paroisses de Malhou, Louriceira et Espinheiro, dans la municipalité d'Alcanena (district de Santarém). Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne et la proximité des grands centres. 📌 Détails des actifs 1. Parcelle urbaine : projet de réaménagement avec parc public * **Superficie construite :** 114 m² * **Site :** 200 m² * **Statut actuel :** En ruines. Le potentiel : C’est la toile vierge parfaite pour la maison de vos rêves ou votre projet de tourisme rural. Avec 114 m² d'installation déjà inscrits, il permet une reconstruction solide et personnalisée. L'excellent patio de 200 mètres carrés offre l'espace idéal pour créer un jardin privé, un espace de loisirs avec piscine ou une agréable terrasse extérieure. 2. Terrain rustique : biodiversité et bâtiment de soutien Superficie totale :** 3 800 m² * **Construction rurale (CRRL). Il dispose d'un enregistrement autonome qui comprend 156 m² de construction rurale, offrant un fantastique espace de support couvert pour le stockage, les outils ou une conversion potentielle. Richesse naturelle : Le terrain est entièrement intégré dans l'environnement du Ribatejo, avec une excellente variété de cultures et d'arbres de grande valeur : * **Oliviers et figuiers** traditionnels de la région. * **Arbres-lièges** qui offrent protection et beauté des paysages. * **Eucalyptus** et superficies destinées aux **grandes cultures**, idéales pour la culture ou le pâturage. 📍 Localisation et connectivité Espinheiro offre une excellente centralité géographique : * **15 minutes** de Santarém (tous les services, hôpitaux et commerces). * **25 minutes** de la jonction d'accès à l'autoroute A1 (Torres Novas). * **À seulement 1 heure** de Lisbonne et de l'aéroport. * **Proche de la nature :** A une courte distance du parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros et du complexe touristique Olhos de Água (source de la rivière Alviela). 📈Pourquoi investir ici? Avec le marché immobilier en plein essor à Santarém et Alcanena, les propriétés qui combinent des ruines prêtes à reconstruire avec de généreuses zones rustiques sont de plus en plus rares. Cette propriété se distingue par le fait qu'elle dispose déjà de zones de construction dûment enreg