275 000 €

Maison T2 dans São Martinho, Alcácer do Sal

Alcácer do Sal, Setúbal

180 m²

2 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Maison T2 pour sale

Vous recherchez le refuge idéal en Alentejo, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier rentable ? Laissez-moi vous présenter cette maison de plain-pied (type T2+1), située dans la paisible Rua da Liberdade à Casebres (commune d'Alcácer do Sal). Cette propriété allie harmonieusement le charme rustique traditionnel de l'Alentejo au confort d'une rénovation complète réalisée en 2022. Elle bénéficie d'une isolation thermique extérieu...Vous recherchez le refuge idéal en Alentejo, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier rentable ? Laissez-moi vous présenter cette maison de plain-pied (type T2+1), située dans la paisible Rua da Liberdade à Casebres (commune d'Alcácer do Sal). Cette propriété allie harmonieusement le charme rustique traditionnel de l'Alentejo au confort d'une rénovation complète réalisée en 2022. Elle bénéficie d'une isolation thermique extérieure (système ITE/Capoto), d'une toiture neuve et de menuiseries en PVC avec double vitrage et ouverture oscillo-battante dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La maison est équipée de la climatisation dans le séjour et les deux chambres. Elle dispose d'un espace de rangement aménagé dans les combles et d'un sol en céramique imitation bois dans toutes les pièces, alliant esthétique chaleureuse et facilité d'entretien. La cuisine spacieuse comprend des éléments en inox et des plans de travail en pierre ; elle est équipée d'un chauffe-eau, d'une cuisinière à gaz et d'un four à bois traditionnel. Elle offre un accès direct à l'agréable patio. La salle de bain rénovée bénéficie de la lumière naturelle (grâce à une fenêtre) et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Une dépendance habitable de 15 m² est également présente ; cet espace polyvalent peut servir de studio, de chambre supplémentaire (+1), de bureau ou d'espace de détente. Un local de rangement indépendant de 7 m² est inclus, idéal pour servir d'abri de jardin ou d'atelier. Grâce à son orientation Est/Ouest (traversante), la propriété profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le patio dispose d'un puits pour l'arrosage et l'entretien ; c'est un espace privé, idéal pour les moments de loisirs en famille. Située à quelques minutes des échangeurs des autoroutes A2 (Autoroute du Sud) et A13, la propriété permet de rejoindre Lisbonne en une heure environ. Située à seulement 15 minutes de la ville historique d'Alcácer do Sal et à environ 30 à 35 minutes des magnifiques plages de la côte de l'Alentejo (Comporta, Carvalhal, Pego et Porto Covo). Les environs et les villages voisins offrent des commerces de proximité, des boulangeries, des transports en commun, des écoles et des centres de santé locaux, tout en permettant un accès facile aux services principaux et à l'hôpital du Litoral Alentejano. Casebres offre la paix et la tranquillité incomparables de la vie de village. L'atout majeur et le potentiel financier de la propriété résident dans la configuration de son terrain. Elle se compose de deux parcelles urbaines contiguës, totalisant 435 m² : Parcelle 1 (240 m²) : Elle comprend la maison principale (agencement de 2 chambres + 1 pièce supplémentaire, pour une surface habitable de 80 m²) et une dépendance de 15 m². Parcelle 2 (195 m²) : Une parcelle urbaine indépendante, actuellement utilisée comme jardin avec divers arbres fruitiers et un puits. Le nouveau propriétaire a la liberté soit de conserver la propriété telle quelle — une spacieuse maison de campagne en zone urbaine —, soit de séparer les parcelles (en érigeant un mur de séparation), ce qui permettrait de vendre la seconde parcelle ou d'y construire une autre maison de plain-pied d'une emprise au sol allant jusqu'à 77 m². Que ce soit pour le marché de la location saisonnière (AL) — où la demande pour des maisons de vacances rustiques et paisibles dans l'Alentejo ne cesse de croître —, comme résidence de week-end ou comme résidence principale, il s'agit d'un investissement polyvalent et sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Détails

Année de construction1951

Surface brute m²180

AscenseurNon

Surface brute privée m²180

Surface habitable m²80

GarageNon

Superficie totale du lot m²435

Prix m²1 527 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Tipy Family Sado

Setúbal, Setúbal

AMI 17175

Carlos Fernandes

+351 919 931 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T2 dans São Martinho, Alcácer do Sal

House T2 dans São Martinho avec 180 m²