1 188 000 €

Maison T10 dans Macieira de Cambra, Vale de Cambra

Vale de Cambra, Aveiro

663 m²

10 Chambres

6 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T10 pour sale

Une propriété véritablement exceptionnelle, composée de trois villas indépendantes, chacune disposant de son propre accès privatif, offrant respectivement 634 m², 164 m² et 95 m² de surface construite. Prête à emménager, cette propriété propose une combinaison rare d’intimité, de confort et de loisirs, avec deux piscines, un jacuzzi et une vue panoramique privilégiée sur la vallée et les montagnes environnantes. Les deux villas supplémentaires sont actuellement exploitées en hébergement... Une propriété véritablement exceptionnelle, composée de trois villas indépendantes, chacune disposant de son propre accès privatif, offrant respectivement 634 m², 164 m² et 95 m² de surface construite. Prête à emménager, cette propriété propose une combinaison rare d’intimité, de confort et de loisirs, avec deux piscines, un jacuzzi et une vue panoramique privilégiée sur la vallée et les montagnes environnantes. Les deux villas supplémentaires sont actuellement exploitées en hébergement touristique (Alojamento Local), générant un revenu net annuel de 30 000 €. La résidence principale, comprenant six chambres, a été soigneusement conçue et implantée en tenant compte de l’orientation solaire. La disposition des pièces permet à chaque espace de profiter de la lumière naturelle et de l’ensoleillement, du petit matin jusqu’à la fin de la journée, créant des intérieurs lumineux et une connexion permanente entre les espaces de vie, les jardins et le paysage environnant. À l’intérieur, le choix des matériaux souligne le caractère unique de la propriété, associant granit et marbre à des éléments typiquement portugais, notamment de grands carreaux de céramique peints à la main. Les jardins paysagers créent une authentique atmosphère méditerranéenne, difficile à reproduire. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique alimenté par le puits privé de la propriété. Les deux piscines ont été entièrement rénovées et automatisées. Elles disposent d’un traitement au sel, d’un système de régulation automatique du pH et d’un remplissage automatique de l’eau, alimenté par le puits de la propriété. Un jacuzzi complète les espaces de détente, offrant plusieurs endroits où profiter pleinement du calme et du cadre environnant. En plus de leur exploitation actuelle en hébergement touristique, les deux villas indépendantes offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Elles peuvent notamment servir de maisons d’hôtes, permettant à la famille ou aux invités de bénéficier d’une totale autonomie et d’une parfaite intimité. L’ensemble de la propriété est entièrement clos et clôturé, sans vis-à-vis avec les propriétés voisines, garantissant ainsi un niveau exceptionnel d’intimité et d’exclusivité. ;ID RE/MAX: 124541236-141

Détails

Année de construction2012

Surface brute m²893

AscenseurNon

Surface brute privée m²663

Surface habitable m²663

GarageOui

Superficie totale du lot m²2 725

Prix m²1 791 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Piscine

Chauffage central

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Paulo Oceano

+351 913 787 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T10 dans Macieira de Cambra, Vale de Cambra

House T10 dans Macieira de Cambra avec stationnement