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340 000 €
Maison T1 dans Tabuaço, TabuaçoTabuaço, Viseu
House T1 dans Tabuaço avec multimédia
108 m²
1 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison T1 pour sale
Quinta do Fornelo est un domaine très bien situé, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001. La magnifique Quinta do Fornelo est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora. C'est un endroit très paisible, où la nature se fait entendre d'une manière tout à fait particulière. La Quinta do Fornelo est une propriété très bien entretenue, en excellent état. - La propriété s'étend sur une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des terrains urbains et ruraux. - La maison principale, dotée d'un certificat d'habitabilité, construite en granit et en schiste, s'étend sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface habitable totale de 108 m². - Elle dispose d’une salle de bains avec fosse septique. - La maison est raccordée au réseau électrique de l’EDP, tant en monophasé qu’en triphasé. Bâtiments annexes : Outre la maison principale, la propriété comprend : - Un hangar agricole : d’environ 30 m², nécessitant des travaux. - Ruine : structure en granit et schiste d’une superficie d’environ 70 m². - Ces deux constructions peuvent être agrandies jusqu’à 50 %. Des documents municipaux confirment que ces constructions datent d’avant 1951. Ressources en eau : - Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles. - Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent l’eau des sources. Cultures et vignoble : - Vignoble « Vinha Velha » : - Superficie : 1 hectare. - Caractéristiques : implanté sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d’avant le phylloxéra. - Production 2022 : Environ 2 100 litres de vin de Porto (soit l’équivalent de 3,82 pipas). - Oliveraie traditionnelle : - Superficie : 3,5 hectares. - Caractéristiques : Elle s'étend sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d'avant le phylloxéra. - Production annuelle : Environ 400 litres d'huile d'olive. - Orangerai : Il occupe environ 0,5 hectare. Murs et conservation : - Murs en schiste : La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, d’une hauteur moyenne de 1,7 mètre et d’une largeur de 0,5 mètre. Ces murs ont été conservés et entretenus grâce au soutien des programmes de l’IFAP. Forêt : - Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de diverses essences d’arbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans. Infrastructures et
Détails
Année de construction1943
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²108
Surface habitable m²108
GarageNon
Superficie totale du lot m²54
Prix m²3 148 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Piscine
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Origine Référence de l’annonce:id. 126065
Date de publication:
Dernière mise à jour: