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150 000 €
Maison T1 dans São João da Madeira, São João da Madeira
São João da Madeira, AveiroHouse T1 dans São João da Madeira avec multimédia
91,7 m²
1 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T1 pour sale
Terrain urbain avec d'excellents indices de construction, idéal pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs souhaitant développer un immeuble multifamilial ou un ensemble de villas. Il possède actuellement une maison en ruines de deux étages avec une superficie brute de 91,7 m2. Caractéristiques générales : - Superficie totale : 1 249 m² - Prix de vente : 175.000,00€ - Type de terrain : urbain - Faisant face à deux rues, avec la possibilité de mettre en valeur et de construire de façon indépendante pour chacune. - Pas besoin de céder au domaine public. Potentiel de construction : - Indice volumétrique (IV) : 2,0 m3/m2 2 498 m3 de construction - Indice d'utilisation (UI) : 0,66 824,34 m² Scénarios possibles : - Construction en hauteur : rez-de-chaussée + 3 étages, avec sous-sol autorisé possibilité de duplicer ce scénario, en construisant un bâtiment donnant sur chaque rue. - Développement de 4 villas en propriété horizontale. - Dans le cas des villas, la surface de construction des garages est ajoutée : +124 m² (31 m²/villa). - Exécuter le détachement de parcelles et construire deux maisons, une donnant sur chaque rue. POINTS FORTS : - Double front urbain idéal pour la division et le renforcement. - Inséré dans une zone consolidée et calme avec de bonnes infrastructures. - Excellent accès routier et proximité des services et du commerce. - Fort potentiel d'appréciation à moyen terme. Venez voir tous les détails. Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal et nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus de financement bancaire, garantissant ainsi une expérience d'achat simplifiée.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²91,7
AscenseurNon
Surface brute privée m²91,7
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 249
Prix m²1 635 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.casatotalmed.com/imovel/?rid=25323450
Origine Référence de l’annonce:id. 8081
Date de publication:
Dernière mise à jour: