100 000 €

Maison T1 dans Penafiel, PenafielPenafiel, Porto

108 m²

1 Chambres

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T1 pour sale

Maison en pierre exclusive avec âme, histoire et potentiel de valorisation unique à Santiago de Subarrifana, Penafiel L'essence du granit et le charme de l'architecture traditionnelle portugaise Il y a des propriétés qui sont de simples constructions en béton et il y a des propriétés qui ont leur propre histoire, gravée dans chaque bloc de granit. Cette villa en pierre, stratégiquement située dans la paroisse pittoresque et sereine de Santiago de Subarrifana, aux portes de la ville animée de Pen...Maison en pierre exclusive avec âme, histoire et potentiel de valorisation unique à Santiago de Subarrifana, Penafiel L'essence du granit et le charme de l'architecture traditionnelle portugaise Il y a des propriétés qui sont de simples constructions en béton et il y a des propriétés qui ont leur propre histoire, gravée dans chaque bloc de granit. Cette villa en pierre, stratégiquement située dans la paroisse pittoresque et sereine de Santiago de Subarrifana, aux portes de la ville animée de Penafiel, est l'un de ces rares exemples où le caractère, l'authenticité et le potentiel immobilier se fondent dans une opportunité véritablement différenciante sur le marché actuel. Pour l'investisseur attentif, cette propriété présente une configuration financière extrêmement intéressante. La villa est actuellement louée avec un contrat ancien et à vie, ce qui se traduit par une sécurité juridique et financière immédiate. Avec une surface utile d’environ 107m², cette villa n’est pas seulement une maison, c’est un témoignage de la construction noble. La pierre, élément central de sa structure, lui confère une robustesse qui défie le temps et une esthétique intemporelle qui est, aujourd’hui plus que jamais, un luxe recherché par ceux qui fuient la standardisation de la construction moderne. L'un des grands atouts de cette propriété est son extraordinaire relation avec la lumière naturelle. Grâce à une exposition solaire privilégiée, la maison est baignée de soleil tout au long de la journée. Cette caractéristique est fondamentale non seulement pour le confort de vie, mais aussi pour la valorisation esthétique des matériaux intérieurs. L'emplacement est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété: Éducation: À seulement 200 mètres d'une école primaire, ce qui facilite la logistique familiale. Transports et mobilité: À environ 1,2 km de la gare de Penafiel, permettant une connexion rapide et écologique à Porto et à d'autres villes du Nord. Plus important encore, la proximité du futur complexe intermodal, un projet structurant qui promet de révolutionner la mobilité dans la région et qui attirera de nouveaux investissements et services dans la zone environnante. Accès routiers: L'entrée de l'autoroute A4 est à seulement 2,2 km, ce qui place le Grand Port à moins de 30 minutes. Services et santé: L'hôpital de Penafiel, les grandes surfaces commerciales (supermarchés, pharmacies) et tout le commerce traditionnel du centre-ville sont à quelques minutes de route. Vivre ou investir ici, c'est aussi être proche de la beauté. À quelques minutes, nous trouvons la prestigieuse Quinta da Aveleda, un ex-libris de la région où la culture viticole, les jardins romantiques et l'histoire se croisent. C'est un privilège d'avoir comme "voisin" l'un des espaces les plus beaux et les plus visités du Portugal, ce qui ajoute une valeur immatérielle incommensurable à la zone de Santiago de Subarrifana. Cette propriété est bien plus qu'une transaction immobilière; c'est l'acquisition d'un morceau d'histoire avec une projection d'avenir. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent: Un investissement sûr avec une rentabilité garantie. Un patrimoine en pierre avec un potentiel élevé de valorisation architecturale. Un emplacement stratégique dans l'une des zones à la croissance la plus rapide et à la meilleure qualité de vie du district de Porto. Si vous avez une vision d'avenir et appréciez l'authenticité d'une maison de caractère, ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de location et les détails techniques. Venez découvrir le potentiel de cette maison où la pierre garde le passé et soutient votre investissement futur. Remarque: Les zones indiquées sont celles figurant dans la documentation officielle de la propriété.

Détails

Année de construction1987

Surface brute m²108

AscenseurNon

Surface brute privée m²108

Surface habitable m²107

GarageOui

Superficie totale du lot m²107

Prix m²925 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T1 dans Penafiel avec multimédia