185 000 €

Maison T1 dans Vacariça, Mealhada

Mealhada, Aveiro

36 m²

1 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Maison T1 pour sale

INVESTISSEMENT IMMOBILIER | MAISON T1 À L’ARCHITECTURE INDUSTRIELLE ET AU CARACTÈRE UNIQUE — TRAVASSO, PAMPILHOSA Vous recherchez un investissement immobilier de caractère, avec des matériaux distinctifs et un potentiel de valorisation ? Cette propriété pourrait être l’opportunité que vous attendiez. Nous vous présentons cette maison T1 située à Travasso, Pampilhosa, un bien qui se distingue par son architecture industrielle, ses matériaux de qualité et ses solutions de construction originales...INVESTISSEMENT IMMOBILIER | MAISON T1 À L’ARCHITECTURE INDUSTRIELLE ET AU CARACTÈRE UNIQUE — TRAVASSO, PAMPILHOSA Vous recherchez un investissement immobilier de caractère, avec des matériaux distinctifs et un potentiel de valorisation ? Cette propriété pourrait être l’opportunité que vous attendiez. Nous vous présentons cette maison T1 située à Travasso, Pampilhosa, un bien qui se distingue par son architecture industrielle, ses matériaux de qualité et ses solutions de construction originales, idéal pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers au caractère unique. Louée depuis juin 2026, cette propriété affiche actuellement une rentabilité locative brute de 3,8 %, vous permettant d’acquérir un bien qui génère déjà des revenus locatifs. Un agencement fonctionnel et original Rez-de-chaussée : • Salon et cuisine en espace ouvert, créant un environnement moderne et fonctionnel ; • Salle de bains complète. Premier étage : • Une chambre ; • Un espace spacieux avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un espace de travail ou une pièce polyvalente. Des matériaux et des finitions qui font la différence L’identité de cette propriété va bien au-delà de son architecture : • Revêtement extérieur en liège expansé ; • Sols intérieurs en bois massif de pin et de noyer ; • Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Teka ; • Plan de travail de cuisine et encadrements de fenêtres en granit noir du Zimbabwe ; • Menuiseries extérieures à haute performance énergétique, équipées de double vitrage rempli d’argon. Une combinaison de matériaux qui confère à ce bien une personnalité unique et le distingue des logements traditionnels. Un emplacement stratégique Grâce à son accès facile aux principaux centres urbains et aux services de proximité, la propriété se situe à environ : • 5 minutes de Mealhada ; • 5 minutes de la Serra do Bussaco ; • 5 minutes de la gare ferroviaire de Pampilhosa ; • 20 minutes de Coimbra ; • 30 minutes d’Aveiro. Un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et services, des liaisons ferroviaires et des zones industrielles en plein développement, tout en profitant d’un environnement plus calme. Informations importantes pour les investisseurs Le bien fait actuellement l’objet d’une procédure de régularisation administrative et juridique. Par conséquent, le recours à un financement bancaire n’est actuellement pas possible pour cette acquisition. La surface annoncée correspond à celle figurant dans la documentation actuelle du bien. La surface physique réelle est supérieure ; cet écart devra être vérifié et régularisé conformément aux exigences applicables. L’acquisition doit donc être envisagée dans une perspective d’investissement, avec des fonds propres et après une analyse approfondie de la documentation, de la procédure de régularisation et des coûts éventuels associés. Une opportunité pour les investisseurs qui savent reconnaître le potentiel Si vous recherchez un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs, doté d’une architecture distinctive et de caractéristiques qui le démarquent sur le marché, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Investissez avec vision. Identifiez les opportunités. Créez de la valeur. ;ID RE/MAX: 124821069-3

Détails

Année de construction1950

Surface brute m²36

AscenseurNon

Surface brute privée m²36

Surface habitable m²36

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 138 €

Sol- -

Emplacement

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Salle de Bains- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX White III

Cantanhede, Coimbra

AMI 13332

Ricardo Cavadas

+351 919 363 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T1 dans Vacariça, Mealhada

House T1 dans Vacariça avec 36 m²