290 000 €

Maison T1 dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Almada, Setúbal

40 m²

1 Chambres

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T1 pour sale

Située aux Quintinhas, un quartier résidentiel établi de Charneca da Caparica, cette petite maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 290 m². Elle convient particulièrement aux personnes à la recherche d’un bien à rénover et à adapter selon leurs goûts, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement. La propriété comprend un seul niveau, une superficie totale de terrain de 290 m², une emprise au sol de 60 m² et une surface brute de construction ...Située aux Quintinhas, un quartier résidentiel établi de Charneca da Caparica, cette petite maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 290 m². Elle convient particulièrement aux personnes à la recherche d’un bien à rénover et à adapter selon leurs goûts, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement. La propriété comprend un seul niveau, une superficie totale de terrain de 290 m², une emprise au sol de 60 m² et une surface brute de construction de 40 m². La maison se compose de pièces aux dimensions modestes et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Malgré son état actuel, elle possède un potentiel intéressant pour devenir une habitation accueillante et fonctionnelle, avec un accès direct à l’extérieur et la possibilité de mieux valoriser le terrain environnant. L’espace extérieur constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain dispose d’une surface non couverte d’environ 230 m², avec des arbres, des zones ombragées, une partie pavée et une structure recouverte de végétation, semblable à une pergola, qui crée un agréable passage menant jusqu’à la maison. Après nettoyage, aménagement et réalisation d’un projet adapté, cet espace pourrait être transformé en jardin, coin repas extérieur, espace de loisirs ou simplement en un lieu paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur se trouvent les pièces essentielles d’une petite habitation, notamment un espace de vie, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le bien est vendu dans son état actuel. Les photographies réelles permettent donc d’apprécier son état de conservation et les interventions qui pourront s’avérer nécessaires. La maison conserve une apparence simple et traditionnelle, avec une toiture en tuiles et une façade protégée par un mur et un portail. Située dans une rue principalement résidentielle, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, services, établissements scolaires, transports et principaux axes d’accès de Charneca da Caparica. Les plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha sont également facilement accessibles en voiture. Cette propriété peut représenter une opportunité intéressante pour les personnes qui apprécient les terrains avec espace extérieur et souhaitent rénover une maison existante, en personnalisant les matériaux, l’agencement et la décoration selon leurs besoins. **INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES IMAGES** **Certaines images présentées dans cette annonce ont été créées ou retouchées à l’aide de l’Intelligence Artificielle. Elles correspondent à des propositions purement illustratives de « home staging » virtuel. Ces images montrent des possibilités de décoration, d’organisation et de mise en valeur des espaces après la réalisation de travaux, d’un nettoyage ou d’autres améliorations. Elles ne représentent pas l’état actuel du bien, ne correspondent pas à des travaux déjà réalisés et ne constituent aucun engagement ni aucune garantie quant au résultat final.** Les photographies présentant l’état réel du bien figurent également dans l’annonce et doivent être considérées comme la principale référence. Une visite sur place est toujours recommandée afin de découvrir la propriété, d’évaluer son état de conservation et d’obtenir des précisions concernant d’éventuels travaux. D’après les informations communiquées, le bien ne dispose pas actuellement d’une autorisation d’utilisation, mais la procédure visant à l’obtenir est en cours. Tout projet de rénovation, d’agrandissement, de reconstruction ou de modification devra être préalablement étudié auprès de la mairie d’Almada et des autres autorités compétentes. La présence d’un terrain disponible ne signifie pas, à elle seule, qu’il soit possible d’augmenter la surface construite. Cette possibilité dépendra des règles d’urbanisme applicables, des avis techniques et des autorisations nécessaires. Toutes les informations figurant dans cette annonce, notamment les superficies, les caractéristiques du bien et la situation administrative, devront être confirmées à l’aide des documents officiels de la propriété et auprès des autorités compétentes. Si vous recherchez une petite maison à rénover, avec un terrain et un espace extérieur, dans un quartier résidentiel de Charneca da Caparica, cette propriété mérite votre attention. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir personnellement tout le potentiel de ce bien.

Détails

Année de construction1977

Surface brute m²40

AscenseurNon

Surface brute privée m²40

Surface habitable m²36

GarageOui

Superficie totale du lot m²290

Prix m²7 250 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Stationnement extérieur

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Imopredial II

Almada, Setúbal

AMI 1113

Dulce Atayde

+351 917 240 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T1 dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

House T1 dans Charneca de Caparica e Sobreda avec stationnement