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230 000 €
Maison T0 dans Touguinha e Touguinhó, Vila do Conde
Vila do Conde, PortoHouse dans Touguinha e Touguinhó avec multimédia
85 m²
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Passer au contenu principalRendement énergétique 
Patrícia Ferreira
Maison T0 pour sale
Découvrez une opportunité unique de Vila do Conde. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à rénover, implantées sur un terrain d'environ 200 m², offrant une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel de rentabilité. Les constructions existantes totalisent environ 90 m² de surface brute, permettant de réaliser un projet entièrement personnalisé tout en préservant le charme de l'architecture traditionnelle et en l'adaptant aux exigences du confort moderne. La polyvalence de ce bien le rend particulièrement attractif pour la création d'une maison de caractère, de deux logements indépendants ou d'un projet de location touristique dans un emplacement privilégié. L'un de ses principaux atouts est son excellente exposition au soleil. La façade principale est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'ouest, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les environs de la plage d'Azurara, tandis que l'arrière donne sur des terres agricoles, une caractéristique rare qui garantit davantage d'intimité, une agréable sensation d'espace et la préservation du paysage environnant, sans risque de futures constructions. Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Vila do Conde, la propriété se trouve à proximité des commerces traditionnels, des services, des écoles, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. La plage d'Azurara est accessible en environ 15 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre rapidement Porto ainsi que l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Dans une zone connaissant une valorisation immobilière constante, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son caractère, son emplacement privilégié et son fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : - Deux maisons à rénover ; - Environ 90 m² de surface brute de construction ; - Terrain d'environ 200 m² ; - Située dans le centre historique de Vila do Conde ; - Plage d'Azurara à environ 15 minutes à pied ; - Façade principale orientée plein sud ; - Excellente exposition au soleil ; - Vue dégagée vers l'ouest ; - Arrière donnant sur des terrains agricoles ; - Accès rapide à Porto et à l'autoroute ; - Fort potentiel d'investissement et de valorisation.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²85
AscenseurNon
Surface brute privée m²85
Surface habitable m²85
GarageNon
Superficie totale du lot m²200
Prix m²2 705 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
PF
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Origine Référence de l’annonce:id. C0436-01181
Date de publication:
Dernière mise à jour: