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119 900 €
Maison T0 dans Ancede e Ribadouro, Baião
Baião, PortoHouse dans Ancede e Ribadouro avec multimédia
190 m²
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1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T0 pour sale
Une maison chargée d'histoire. Un terrain aux multiples possibilités. | Ancede, Baião, Portugal Certains lieux n'ont jamais perdu leur âme. Ils attendent simplement qu'on leur offre une nouvelle vie. À Toreixas, dans la commune de Baião, découvrez une propriété singulière où l'authenticité de l'architecture portugaise traditionnelle rencontre la beauté naturelle de la région du Douro. Imaginez restaurer une ancienne maison en granit, préserver le charme de ses murs centenaires et créer un véritable havre de paix, où le confort contemporain s'harmonise avec l'histoire. Autour de la maison, un terrain en terrasses, une végétation verdoyante et des paysages naturels invitent à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Une maison historique tournée vers l'avenir Actuellement à l'état de ruine, le bâtiment a fait l'objet d'une étude historique et architecturale révélant plusieurs phases de construction, avec des éléments datant probablement des XVIIe et XVIIIe siècles. Ses murs en granit, ses escaliers extérieurs et ses détails architecturaux traditionnels lui confèrent un caractère rare. Un projet de rénovation a déjà été élaboré, mais n'a pas encore été soumis à l'approbation des autorités municipales. Un terrain, de nombreuses perspectives La propriété comprend deux parcelles cadastrales : une parcelle urbaine de 477 m² et une parcelle rurale de 1 850 m², selon les documents disponibles. D'après les informations d'urbanisme communiquées, l'ensemble du terrain se situe en zone constructible, offrant la possibilité de construire deux maisons supplémentaires, en complément de la restauration du bâtiment existant, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel pour créer une résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, des maisons de vacances ou un projet d'investissement à forte identité, sous réserve des autorisations applicables. Vivre entre le Douro, la nature et le patrimoine À quelques minutes du monastère de Santo André de Ancede, intégré à la Route du Roman, la propriété bénéficie de la proximité du fleuve Douro, des berges de Mosteirô et de paysages propices aux promenades et aux activités de plein air. Le climat du Douro Verde, avec ses étés chauds et ensoleillés, invite à profiter des jardins, des terrasses et des repas à l'extérieur. Imaginez les après-midis d'été à l'ombre des arbres, les repas entre amis et le plaisir de se réveiller au cœur de la nature. Le calme de la campagne, à proximité des villes À environ 10 km de Baião et 70 km de Porto, la propriété bénéficie des liaisons routières régionales, notamment par les routes EN321 et EN108. À proximité se trouvent également la gare de Mosteirô, sur la ligne ferroviaire du Douro, le pont de Mosteirô, la Fondation Eça de Queiroz et la Serra da Aboboreira. Bien plus qu'une propriété, une occasion de créer un lieu véritablement exceptionnel. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement immobilier : Toreixas offre une alliance rare entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Venez découvrir ce lieu et imaginez tout ce qu'il pourrait devenir. ;ID RE/MAX: 126951028-33
Détails
Année de construction1750
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²190
Surface habitable m²190
GarageNon
Superficie totale du lot m²2 327
Prix m²631 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/126951028-33
Origine Référence de l’annonce:id. 126951028-33
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