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30 000 €
Garage dans Amoreira, Óbidos
Óbidos, LeiriaGarage dans Amoreira avec 12 m²
12 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Garage pour sale
Investissement avec un rendement brut de 12 % | Lot de 2 garages loués au même étage | Óbidos Excellente opportunité d'investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate à deux chiffres dans la région Ouest (Região Oeste). Vente groupée de deux garages privés situés au même étage à Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos), commercialisés en lot pour un montant global de 30 000 € (15 000 € chacun). Points forts de l'investissement : Rendement brut de 12,00 % par an : Les deux garages sont actuellement loués 150,00 €/mois chacun, générant un revenu total cumulé de 300,00 €/mois (3 600 €/an). Faibles charges fixes : Charges de copropriété réduites d'environ 14,00 €/mois par garage (~28 €/mois au total), garantissant un rendement net de charges de copropriété d'environ 10,88 % par an. Contrats actifs et en règle : Garage 1 (Fraction CT) : Contrat en cours jusqu'au 15 décembre 2026. Garage 2 (Fraction CV) : Contrat en cours jusqu'au 28 février 2027. Commodité et gestion simplifiée : Situés au même étage, ce qui facilite la gestion de l'actif. Biens nécessitant un entretien quasi nul : aucun frais de travaux, d'électroménager ou d'usure liée à l'habitation. Localisation et contexte : Zone résidentielle établie : Situés à Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos), un secteur où l'offre de stationnement couvert et d'espaces de stockage privés est limitée. Accès facile : Liaisons rapides vers les principaux axes routiers (A8 et A15). Proximité : À quelques minutes seulement du centre historique de la cité médiévale d'Óbidos et à courte distance de la lagune d'Óbidos ainsi que de parcours de golf de renom (tels que le Praia D'El Rey Golf Course). Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif liquide et sûr, générant un flux de trésorerie passif immédiat. ;ID RE/MAX: 127271023-9
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²12
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 500 €
SolDemi-sous-sol
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/127271023-9
Origine Référence de l’annonce:id. 127271023-9
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