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597 000 €
Boutique dans Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store dans Madalena avec 331 m²
331 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Nous vous présentons un superbe magasin d'angle, avec une façade de 35 mètres et sept grandes vitrines, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Vila Nova de Gaia, Madalena. Son emplacement privilégié, à proximité d'une circulation automobile et piétonne intense, garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de réussite pour votre entreprise. 🔑 Principales caractéristiques : Magasin neuf, spacieux et lumineux, avec peu de piliers, permettant une variété de solutions architecturales. Sous-sol baigné de lumière naturelle et doté d'une entrée indépendante, idéal comme entrepôt, local technique ou espace de service. Garage individuel de 51 m², débarras et bureau avec salle de bains. Les entrées indépendantes permettent de diviser et d'optimiser l'espace. Terrasse privée de 21 m², idéale pour les espaces de service ou de loisirs. 📐 Surfaces : Commerce (rez-de-chaussée) : 331 m² Terrasse : 21 m² Sous-sol : 165 m² Débarras : 10 m² Garage : 51 m² Bureau : 29 m² ➡️ Surface brute totale : 607 m² 🌍 Localisation et environnement : Le magasin est situé à Madalena, l'une des communes les plus prisées de Vila Nova de Gaia, en forte croissance résidentielle et commerciale. Transports et accès : À quelques minutes de l'autoroute A1 et du pont d'Arrábida, avec un accès rapide à Porto. Bonne connexion aux autoroutes A44 et VCI. Desservi par les bus STCP et des lignes privées, il assure la mobilité des résidents et des visiteurs. À environ 10 minutes des stations de métro General Torres et Jardim do Morro. Points d'intérêt à proximité : Rive du Douro et quartier des caves à vin de Porto (tourisme et restauration). Plusieurs écoles, cliniques, salles de sport et pharmacies. Supermarchés (Continente, Pingo Doce, Lidl) accessibles à pied. Zones résidentielles en pleine croissance, avec un potentiel de clientèle croissant. 💡 Potentiel d'utilisation : Grâce à sa taille, son emplacement et sa visibilité, cet espace se prête à de multiples concepts : Restaurant et café Clinique médicale ou vétérinaire Supermarché ou grande surface Salle de sport, espace de coworking ou centre de formation Espace de service ou showroom 📞 Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans l'un des meilleurs emplacements de Vila Nova de Gaia !
Détails
Année de construction2002
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²331
Surface habitable m²256
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 803 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Salle de stockage
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Origine Référence de l’annonce:id. 5TC3908
Date de publication:
Dernière mise à jour: