249 000 €

Boutique dans Valença, Cristelo Covo e Arão, Valença

Valença, Viana do Castelo

500 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'AFFAIRES : SALLE DE SPORT EMBLÉMATIQUE AU CENTRE DE VALENÇA Espace commercial emblématique d'une superficie d'environ 520 m², situé dans une zone résidentielle à forte densité, entièrement opérationnel. Pionnier dans le secteur du fitness sur la commune de Valença et en activité depuis 1987, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et historique venant de toute la région du Haut-Minho et de l'Espagne voisine. ================================================== LE PRI...OPPORTUNITÉ UNIQUE D'AFFAIRES : SALLE DE SPORT EMBLÉMATIQUE AU CENTRE DE VALENÇA Espace commercial emblématique d'une superficie d'environ 520 m², situé dans une zone résidentielle à forte densité, entièrement opérationnel. Pionnier dans le secteur du fitness sur la commune de Valença et en activité depuis 1987, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et historique venant de toute la région du Haut-Minho et de l'Espagne voisine. ================================================== LE PRIX DE VENTE INCLUT L'IMMEUBLE EMPLACEMENT ET ACCÈS PRIVILEGIÉS Situé dans le centre urbain de Valença, à quelques mètres de la route nationale N13 et à seulement 5 minutes de la frontière espagnole. Grand parking disponible pour la commodité des clients. Excellente opportunité d'investissement rentable dans la région du Haut-Minho. DISPOSITION ET AGENCEMENT DE L'ESPACE COMMERCIAL Le bien immobilier bénéficie d'une distribution fonctionnelle et bien structurée, optimisée pour la pratique sportive, les services de bien-être et les espaces de récupération d'après-séance : SALLES D'ENTRAÎNEMENT ET D'ACTIVITÉS : Salle de Fitness Principale : 132,94 m² Salle de Gymnastique : 86,00 m² Salle de Musculation : 84,00 m² Salle Cardio : 44,00 m² VESTIAIRES, SANITAIRES ET BIEN-ÊTRE : Vestiaire Hommes : 30,86 m² Vestiaire Femmes : 27,60 m² Sauna : 3,90 m² Sanitaires Supplémentaires : Sanitaires Femmes (3,65 m²) et Sanitaires Hommes (2,50 m²) RÉCEPTION, GESTION ET SERVICES : Réception et Contrôle d'Accès : Espace réception (20,85 m²) équipé récemment d'un système de contrôle d'accès automatisé, optimisant la circulation des adhérents de manière autonome et efficace. Hall d'Entrée : 17,00 m² Poste de Sécurité : 8,10 m² Espaces de Stockage / Rangement : Trois zones de rangement dédiées (8,55 m², 5,60 m² et 3,75 m²) Local Technique : Chaufferie (4,70 m²) ÉQUIPEMENT ET INVENTAIRE INCLUS DANS LA VENTE L'espace est entièrement aménagé et équipé pour la continuité immédiate de l'activité : ZONE CARDIO Tapis de Course : 3 unités LifeFitness et 2 unités Precor USA. Elliptiques : 2 unités Precor EFX, 1 unité LifeFitness 9500 et 1 unité BH Track System. Vélos D'appartement & Cardio : 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike et 1 Precor (avec dossier). Escaliers & Rameurs : 2 steppers Technogym Exite, 2 rameurs Co

Détails

Année de construction1982

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²500

Surface habitable m²500

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²498 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Piscine

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Júlio Pereira

+351 912 050 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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