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430 000 €
Boutique dans Covelas, Trofa
Trofa, PortoStore dans Covelas avec ascenseur
285 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Magasin / ÉTAGE 0 / SURFACE TOTAL 243,24m² La zone A10 correspond à l'espace destiné au commerce de Trofa Premium, situé à l'étage 0 de l'entreprise, à Trofa. Avec une superficie totale indiquée de 243,24m², cette unité constitue une option pour l'implantation d'une activité commerciale ou de services, sous réserve de la compatibilité de l'utilisation prévue avec la licence, la réglementation applicable et les exigences de fonctionnement de chaque entreprise. L’implantation du bâtiment et la présence de logements aux étages supérieurs encadrent le magasin dans un environnement à usage mixte, où la présentation de l’espace et la relation avec la rue sont des éléments à prendre en compte lors d’une visite. Le plan individuel montre un compartiment commercial de dimension significative et une géométrie pas entièrement rectangulaire, avec des zones de soutien dessinées dans la même fraction. Cette configuration offre une base d’étude pour différentes formes d’occupation, notamment le service au public, la zone d’exposition, les postes de travail ou l’organisation de services. Chacune de ces utilisations constitue une possibilité d’adaptation et non une affectation ou une installation existante. L’aménagement doit être défini après évaluation des besoins en matière d’accessibilité, de circulation, d’installations techniques, de sorties et de conditions légales pour l’activité. La surface totale de 243,24m² est la valeur publiée dans l’usine de commercialisation. La documentation fournie ne décompose pas de manière suffisamment lisible les surfaces utiles de tous les compartiments, ni ne permet de confirmer le pied droit, les vitrines, les zones de stockage, les installations sanitaires accessibles ou les infrastructures propres à des usages spécifiques. Il n’est pas non plus possible d’en déduire la capacité maximale, la licence d’utilisation détaillée ou la faisabilité de la restauration, de la clinique, du gymnase et d’autres usages soumis à des exigences particulières. Ces éléments doivent être demandés avant d'annoncer toute aptitude spécifique. Le langage contemporain de Trofa Premium, avec une façade au design saisissant, contribue à l'identité de l'ensemble immobilier. La présence d'une unité commerciale au rez-de-chaussée crée une opportunité pour un projet avec une identité propre et une implantation qui peut bénéficier de la dynamique de la zone, sans pouvoir assurer des flux piétonniers, une visibilité publicitaire ou des résultats d'exploitation sans données objectives. La disposition intérieure peut être étudiée pour valoriser l’utilisation de l’espace, la création d’aires opérationnelles et une expérience fonctionnelle pour les clients et les collaborateurs. Aux fins de commercialisation, il est important d’analyser en personne l’entrée, l’accès de chargement et de déchargement, la ventilation, les connexions électriques et d’eau et tous les conditionnements d’adaptation. Le plan de garage présenté dans l’ensemble doit être vérifié par rapport aux éventuels emplacements associés au magasin : aucune place de parking ne sera attribuée sans confirmation documentaire. La description résume uniquement les données identifiables sur les cartes reçues et les aspects commerciaux généraux. La configuration finale, les matériaux, les licences et les travaux autorisés l'emportent toujours sur toute suggestion d'occupation.
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²285
AscenseurOui
Surface brute privée m²285
Surface habitable m²243
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 508 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Salle de stockage
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Lien supplémentaire:http://www.htconsultores.pt/imovel-venda-loja-trofa-6223290
Origine Référence de l’annonce:id. HT001541
Date de publication:
Dernière mise à jour: