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560 000 €
Boutique dans A dos Cunhados e Maceira, Torres VedrasTorres Vedras, Lisboa
Store dans A dos Cunhados e Maceira avec 488 m²
488 m²
Rendement énergétique
Grand magasin, rénové en 2024, dans l'Urbanização do Pisão — à 200 mètres de la plage de Santa Cruz, Torres Vedras. Un bien rare sur le marché, dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d'Argent. Principales caractéristiques � 488 m² ABP · 418 m² de surface utile · plain-pied ️ 200 m de la plage · en front de mer � Trois façades (Nord, Sud, Est) · excellente luminosité naturelle � Rénové en 2024 · prêt à fonctionner � Certificat énergétique C · valable jusqu'au 03/2027 � Nombreux parkings à proximité ️ A8 5 min · Lisbonne 45 min · Ericeira 15 min Potentiel d'utilisation � Taille idéale pour les ventes au détail phares : format Pingo Doce \u0026 Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuration également compatible avec un restaurant, une salle de sport, une clinique ou un centre de bien-être. Opportunité d'investissement � Rendement brut potentiel de 8,4 à 9,4 % — supérieur aux rendements prime de 4 à 6 % pratiqués sur le marché intérieur. En 2025, le commerce de détail a dominé les investissements commerciaux au Portugal (+22 % par rapport à l'année précédente). � Documentation complète disponible : inscription, certificat permanent, certificat énergétique et licence mise à jour. Planifiez votre visite.