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390 000 €
Boutique dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, SeixalSeixal, Setúbal
Store dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires avec 136 m²
136 m²
Rendement énergétique
Magasin avec 137m² de surface brute privée, situé dans un axe de passage obligatoire, juste en face de la plage fluviale de Baía do Seixal. L'espace se distingue par sa large vitrine et sa visibilité exceptionnelle, tant piétonne qu'automobile, bénéficiant de deux façades, l'une face à la route et l'autre face au fleuve. Le magasin dispose de toilettes et est situé dans une zone entourée de banques, d'un marché, de restaurants, de la police et des transports en commun avec une connexion directe à Lisbonne et Barreiro. Il s'agit d'un emplacement stratégique, à seulement 10 mètres de l'eau, avec un fort potentiel commercial et de valorisation. Seixal se consolide comme l'une des zones les plus prometteuses de la région métropolitaine de Lisbonne, avec des liaisons directes et rapides vers la capitale via Fertagus et Transtejo, renforçant le concept « 20 minutes de Lisbonne ». En 2025, d'importants investissements publics sont prévus pour améliorer la fréquence et la qualité des transports, augmentant ainsi la mobilité entre Seixal et Lisbonne. La municipalité a également réduit l'IMI (0,33%), l'un des taux les plus bas de la région, et des avantages fiscaux pour les PME et les nouvelles entreprises, créant ainsi un environnement stable et favorable aux investissements immobiliers et commerciaux. Parmi les projets phares en cours, le port de plaisance Seixal, d'une capacité d'environ 320 navires, de nouvelles zones commerciales et un centre nautique; la requalification urbaine et la promenade Riverside, qui reliera l'ensemble du vieux noyau à l'avant de la baie; et l'Hôtel Mundet (4), qui renforcera le flux touristique et le dynamisme économique de la région. Une occasion unique d'implanter votre entreprise dans une zone en plein essor, avec une visibilité 24h/24 et 7j/7 et le cadre idéal entre la qualité de vie de Seixal Bay et la proximité de Lisbonne. Planifiez votre visite et confirmez le potentiel de cet espace au cœur du front de mer du Seixal.
Lien supplémentaire:https://www.castelhana.pt/imovel/24458752