Une acquisition clé en main dans le secteur de la distribution alimentaire au Portugal Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif stratégique au cur de la région de Santarém. Il ne s'agit pas simplement d'une vente immobilière, mais d'une occasion unique d'acquérir une entreprise bien établie et résistante à la crise, forte de 13 années de croissance avérée et d'une position dominante dans une zone résidentielle à forte densité. Fonctionnant selon un modèle de franchise couronné de succès, cet établissement offre l'équilibre parfait entre flux de trésorerie immédiat et plus-value immobilière. Points forts pour l'investisseur - Un actif offrant une sécurité réelle : la vente comprend la pleine propriété, avec une superficie totale de 1 114 m², offrant ainsi une base physique solide pour votre investissement. - Des performances d'élite : une activité à fort chiffre d'affaires qui dépasse régulièrement le seuil du million d'euros de chiffre d'affaires annuel. - Diversification stratégique : outre l'épicerie, l'activité intègre des segments à forte marge qui garantissent une fréquentation quotidienne, notamment une boucherie complète, un café/boulangerie (plats à emporter) et un service de plats à emporter en pleine expansion. - Excellence opérationnelle : une équipe expérimentée de 9 personnes, avec l'ensemble des unités de réfrigération industrielle, des systèmes de point de vente et de l'infrastructure de sécurité pleinement opérationnels. Infrastructures et actifs Surface brute : 325 m² d'espace de vente au détail avec une logistique optimisée. Accessibilité : 10 places de parking privées pour les clients dans une zone à forte fréquentation. Prêt à l'emploi : toutes les licences et autorisations sanitaires sont à jour aucune formalité administrative pour le nouveau propriétaire. Potentiel de plus-value Pour les investisseurs axés sur l'expansion, cet emplacement offre des opportunités latentes d'augmenter l'EBITDA : - Expansion physique : possibilité d'agrandir le bâtiment existant ou d'acquérir le terrain adjacent afin d'augmenter la surface commerciale. - Transformation numérique : mise en place d'un service officiel de livraison à domicile pour la région d'Almeirim. - Optimisation des horaires d'ouverture : possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en prolongeant les horaires d'ouverture du café et du service à emporter. Résumé financier Prix de vente : 787 000 (comprend le bien immobilier + l'activité + la marque du groupe). La valeur des stocks est considérée séparément. Chiffre d'affaires : > 1 000 000 / an. Statut : exploitation clé en main et rentable dès le premier jour. Confidentialité et prochaines étapes : Les états financiers détaillés, une analyse de l'EBITDA et le mémorandum d'information (MI) complet sont à la disposition des acheteurs qualifiés. Un accord de confidentialité (NDA) sera exigé avant la communication de données sensibles.
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