250 000 €

Boutique dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Porto, Porto

140 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

**Opportunité Unique d'Investissement : Local Commercial Entièrement Rénové à Boavista, Porto** Nous présentons cet excellent espace commercial d'une surface totale de 140 m², situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la ville de Porto — la Rue Pedro Olaio, au cœur de Boavista, juste à côté de l'hôtel HF Ipanema Park. Destiné au commerce et prêt à l'emploi, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale, incluant une peinture complète et la pose d'un sol en viny...**Opportunité Unique d'Investissement : Local Commercial Entièrement Rénové à Boavista, Porto** Nous présentons cet excellent espace commercial d'une surface totale de 140 m², situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la ville de Porto — la Rue Pedro Olaio, au cœur de Boavista, juste à côté de l'hôtel HF Ipanema Park. Destiné au commerce et prêt à l'emploi, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale, incluant une peinture complète et la pose d'un sol en vinyle moderne et très résistant, idéal pour tout type d'activité ou de bureau. **Agencement de l'Espace (100 m² de Surface Intérieure) :** * **3 Pièces / Bureaux :** Espaces spacieux, lumineux et polyvalents pour l'accueil du public, les réunions ou le travail individuel. * **1 Kitchenette / Espace Pause :** Zone fonctionnelle aménagée pour les repas de l'équipe. * **2 Espaces de Rangement :** Idéaux pour les archives, le stock ou l'organisation interne. * **1 Salle d'Eau / WC** **Espace Extérieur (40 m²) :** * **Terrasse Privée :** Un fantastique espace en plein air de 40 m², bénéficiant d'une excellente exposition solaire (orientation Sud). Un atout rare en ville, parfait pour un espace de détente pour les collaborateurs, des événements d'entreprise ou l'accueil de clients. **Atout Complémentaire (Stationnement) :** La transaction comprend 2 places de parking situées dans l'immeuble en face. S'agissant de fractions autonomes, elles offrent une totale flexibilité stratégique : * Usage propre pour l'équipe ou les clients ; * Rentabilisation par la location indépendante ; * Revente séparée à l'avenir. Un espace prêt à fonctionner, dans un emplacement très fréquenté et prestigieux, offrant l'équilibre parfait entre surface intérieure, espace extérieur et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. #ref: 144121

Détails

Année de construction2000

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²140

Surface habitable m²140

GarageNon

Superficie totale du lot m²140

Prix m²1 785 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Piscine

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Rui Mendes

+351 937 172 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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