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400 000 €
Boutique dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Porto, PortoStore dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec stationnement
132 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Local Commercial + Garage avec 10 Places de Stationnement – Porto Deux biens immobiliers urbains sont proposés à la vente, situés dans le même immeuble, dans le quartier de Boavista, à Porto : Local commercial d'une superficie privative de 130,95 m² ; Unité de stationnement couvert d'une superficie de 286,14 m², comprenant 10 places de garage, située Rua António Patrício. Local Commercial Le local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, bénéficiant de deux façades et d'une excellente visibilité, l'une donnant sur la Rua António Patrício et l'autre sur la Rua António José da Costa. Avec une superficie privative de 130,95 m², le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel établi, principalement caractérisé par des immeubles d'habitation collective, avec des commerces et services au rez-de-chaussée. Le local est actuellement loué avec le sous-sol, dans le cadre d'un contrat de location en vigueur jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel de 1 000 €. Il constitue ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif déjà existant. Garage L'unité de stationnement couvert, située dans le même immeuble, Rua António Patrício, dispose d'une superficie de 286,14 m² et comprend 10 places de garage. La superficie du garage ainsi que le nombre de places disponibles constituent une valeur ajoutée importante, tant pour un usage personnel que pour un investissement. Localisation Le bien est situé dans un quartier privilégié de Porto, bénéficiant d'excellentes voies d'accès et de la proximité de plusieurs points de référence importants : Environ 700 m du rond-point de Boavista / Praça Mouzinho de Albuquerque ; Environ 1,1 km du pont d'Arrábida ; Environ 1 km de l'accès à l'autoroute A1 ; Environ 2,6 km du centre administratif de la ville de Porto ; Environ 3,1 km du Parque da Cidade. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le MetroBus et les autobus, offrant d'excellentes liaisons vers les différents quartiers de la ville. Opportunité d'investissement Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, réunissant un local commercial de 130,95 m², un garage de 286,14 m² avec 10 places de stationnement, ainsi qu'un revenu locatif actuellement en vigueur, dans un quartier établi et recherché de Porto. Vente conjointe des deux biens.
Détails
Année de construction2007
Surface brute m²132
AscenseurNon
Surface brute privée m²132
Surface habitable m²131
GarageOui
Superficie totale du lot m²132
Prix m²3 030 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
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Origine Référence de l’annonce:id. C0412-01047
Date de publication:
Dernière mise à jour: