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325 000 €
Boutique dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoStore dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec multimédia
235 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Roberto Torrão
Boutique pour sale
Actuellement loué jusqu'en mai 2021 pour 700 € par mois. Excellente nouvelle : le loyer moyen dans le quartier avoisine les 2 200 € pour un emplacement et une surface similaires (terrasse de 235 m²). Le secteur touristique en plein essor, conjugué à la forte croissance du marché immobilier, place ce commerce dans l'un des quartiers les plus prisés et fréquentés de la ville. À cela s'ajoutent divers facteurs qui influencent fortement les zones à fort trafic et les commerces, propices au tourisme et à tout type d'investissement. Impossible également d'ignorer la croissance du parc immobilier et les indicateurs solides de l'offre d'hébergement local, qui ne cessent de progresser. Il s'agit d'un investissement à haut risque, considéré comme un pari judicieux pour les investisseurs avisés et une opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial en plein cœur de Porto. Un terreau fertile pour la créativité entrepreneuriale fait de Porto l'une des meilleures villes où vivre et séjourner. Atout commercial : un projet de réhabilitation se situe à 100 mètres de ce magnifique magasin, où le style est primordial. L'emblématique bâtiment de l'ancienne Faculté de Pharmacie de Porto, aujourd'hui bien connu, fait peau neuve avec une architecture contemporaine qui contraste avec le style et le design d'origine. Ce projet dynamisera la ville de Porto, attirant davantage de visiteurs et stimulant l'activité commerciale du quartier. Aperçu historique : Le centre historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996, est le plus ancien quartier des villes de Porto et Vila Nova de Gaia, au Portugal. Il correspond au tissu urbain médiéval de la ville et englobe les territoires des anciennes paroisses de Sé, São Nicolau, Vitória et Miragaia. Situation : - à côté de l'église de Cedofeita - à côté de la Faculté de Pharmacie de Porto - à 400 mètres du métro - à 900 mètres du rond-point de Boavista. Valeur patrimoniale : 215 226,06 € ! Rendement actuel : 3,9 % ; Rendement futur : 11,1 %. Veuillez vous munir de votre carte de citoyen si vous êtes sélectionné(e) pour une visite. À bientôt ! Caractéristiques : Extérieur : Rez-de-chaussée ; Vue : Vue sur la ville.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²235
Surface habitable m²234
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 382 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
RT
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Origine Référence de l’annonce:id. 1202-397
Date de publication:
Dernière mise à jour: