325 000 €

Boutique dans Odivelas, OdivelasOdivelas, Lisboa

100 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Investissez dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés d'Odivelas. Situé sur la prestigieuse Avenida Reinaldo dos Santos, au cœur des Collines du Cruzeiro, ce magasin de 84m² réunit toutes les caractéristiques pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un espace de qualité pour développer leur activité. Inséré dans une zone moderne, consolidée et en constante valorisation, entourée de commerces, de services, de cliniques, de gymnases, d'écoles et d'une densité de log...Investissez dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés d'Odivelas. Situé sur la prestigieuse Avenida Reinaldo dos Santos, au cœur des Collines du Cruzeiro, ce magasin de 84m² réunit toutes les caractéristiques pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un espace de qualité pour développer leur activité. Inséré dans une zone moderne, consolidée et en constante valorisation, entourée de commerces, de services, de cliniques, de gymnases, d'écoles et d'une densité de logement élevée, elle bénéficie d'une excellente exposition commerciale et d'un flux quotidien important de clients potentiels. Le magasin présente une distribution fonctionnelle et polyvalente, composée de: Zone de réception élégante; 3 salles indépendantes, idéales pour les bureaux ou le service; Coupe de soutien; Installation sanitaire; 1 parking pour 2 voitures. La grande vitrine offre une excellente visibilité sur l'Avenida Reinaldo dos Santos, permettant une forte présence commerciale et valorisant toute marque ou entreprise. L'espace s'adapte parfaitement à diverses activités, telles que: - Bureaux; - Cliniques et cabinets; - Cabinets d'architecture, d'ingénierie ou d'avocats; - Centres de formation; - Studio d'esthétique et de bien-être; - Compagnies d'assurance; - Entreprises de services; - Showroom ou commerce spécialisé. (L'activité de restauration n'est pas autorisée. ) Excellente opportunité pour les investisseurs La propriété est actuellement louée jusqu'à la fin septembre 2026, offrant un revenu dès le premier jour. À la fin du contrat, vous pourrez choisir de renouveler le bail, d'ajuster le loyer aux valeurs du marché ou d'utiliser l'espace pour votre propre activité. Dans un marché où la demande d'espaces commerciaux de qualité reste élevée, il s'agit d'une opportunité avec un potentiel de valorisation élevé. Points forts: - 84m² de surface utile; - Emplacement premium dans les collines de Cruzeiro; - Avenue avec une grande visibilité et passage quotidien; - Grande vitrine; - Réception + 3 salles; - Coupe et installation sanitaire; - Place de parking privée; - Parking extérieur facile pour les clients; - Zone consolidée de commerce et de services; Excellente accessibilité à Lisbonne, CRIL, IC17, A8 et transports en commun; - Loué jusqu'en septembre 2026; - Excellente option pour les investisseurs ou une utilisation future. Investissez dans un bien immobilier qui allie emplacement, rendement et potentiel de valorisation. Planifiez votre visite et découvrez cette excellente opportunité dans les collines de Cruzeiro. REF: D3431 Nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal et nous gérons l'ensemble de votre processus de financement toujours avec les meilleures solutions du marché. Nous garantissons un suivi avant et après l'écriture. Il fait bon rentrer à la maison

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²100

AscenseurNon

Surface brute privée m²100

Surface habitable m²84

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 250 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Simulateur Hypothécaire

HABISALE SOC DE MEDIACAO IMOBILIARIA LDA

Sintra, Lisboa

AMI 2251

+351 214 309 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

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