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325 000 €
Boutique dans Odivelas, OdivelasOdivelas, Lisboa
Store dans Odivelas avec multimédia
100 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Situé sur la prestigieuse Avenida Reinaldo dos Santos, dans les collines de Cruzeiro, ce magasin de 84m² représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement en fonctionnement comme gymnase, dans l'une des zones les plus dynamiques du commerce et du logement du comté. Inséré dans une zone moderne, consolidée et en constante valorisation, entourée de commerces, de services, de cliniques, d'écoles et d'une forte densité de logements, il bénéficie d'une excellente exposition commerciale, d'une grande visibilité et d'un flux quotidien important de clients potentiels. L’espace présente une configuration fonctionnelle et polyvalente, composée de: Réception; Salle principale d’entraînement; Armoire de soutien; Installation sanitaire; 1 parking pour 2 voitures. La grande vitrine offre une excellente présence commerciale pour l’Avenida Reinaldo dos Santos, valorisant toute activité et renforçant la notoriété de l’espace. Bien qu'il soit actuellement adapté et en fonctionnement comme salle de gym, la propriété pourra à l'avenir être utilisée pour diverses activités telles que: Cliniques et cabinets; Centres de physiothérapie ou de réadaptation; Studios de bien-être; Bureaux; Centres de formation; Entreprises de services; Salle d'exposition ou commerce spécialisé. (L'activité de restauration n'est pas autorisée. ) Excellente opportunité pour les investisseurs La propriété est louée jusqu'au 31 août 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité contractuelle, étant une solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif avec un revenu garanti dans l'une des zones commerciales les plus appréciées d'Odivelas. La forte demande d'espaces commerciaux dans les Colinas do Cruzeiro, associée à la qualité de l'emplacement et au contrat de bail en vigueur, font de cette propriété une opportunité sûre et avec un potentiel de valorisation élevé. Faits saillants: 84m² de surface utile; Emplacement premium dans les Colinas do Cruzeiro; Boutique actuellement en fonctionnement comme salle de sport; Contrat de bail jusqu'au 31 août 2028; Excellente rentabilité dès le premier jour; Avenue avec une grande visibilité et passage quotidien; Grande vitrine dans le tiroir; Réception, salle principale, bureau et installation sanitaire; Parking pour deux voitures privées; Parking extérieur facile pour les clients; Zone consolidée de commerce et de services; Excellents accès à CRIL, IC17, A8, Lisbonne et transports en commun. Investissez dans un bien immobilier qui allie un emplacement premium, un revenu garanti et un potentiel de valorisation élevé. Planifiez votre visite et découvrez cette excellente opportunité d'investissement dans les collines de Cruzeiro. REF. : D3429 Nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal et nous gérons tout votre processus de financement avec les meilleures solutions du marché. Nous garantissons un accompagnement professionnel avant, pendant et après l'écriture. Il sait bien rentrer chez lui.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²100
AscenseurNon
Surface brute privée m²100
Surface habitable m²84
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 250 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.habisale.pt/imovel/26299137
Origine Référence de l’annonce:id. D3429
Date de publication:
Dernière mise à jour: