290 000 €

Boutique dans Quarteira, Loulé

Loulé, Faro

294 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Ce bien commercial d'investissement à Semino, Vilamoura, représente une occasion rare d'acquérir deux unités commerciales génératrices de revenus avec un locataire établi et un flux de trésorerie immédiat. Mises à la vente ensemble, les propriétés offrent une superficie interne combinée de 294,16 m² et font partie d'un développement de cohabitation géré professionnellement conçu pour le marché croissant du télétravail. Situé à seulement 25 minutes de l'aéroport de Faro, 27 minutes de Faro, 50 mi...Ce bien commercial d'investissement à Semino, Vilamoura, représente une occasion rare d'acquérir deux unités commerciales génératrices de revenus avec un locataire établi et un flux de trésorerie immédiat. Mises à la vente ensemble, les propriétés offrent une superficie interne combinée de 294,16 m² et font partie d'un développement de cohabitation géré professionnellement conçu pour le marché croissant du télétravail. Situé à seulement 25 minutes de l'aéroport de Faro, 27 minutes de Faro, 50 minutes de l'Espagne et environ 2 heures 20 minutes de Lisbonne, l'actif bénéficie d'une forte connectivité régionale au sein de l'un des marchés immobiliers les plus établis de l'Algarve. L'investissement comprend deux espaces commerciaux de 190,86 m² et 103,30 m², actuellement opérant dans un concept de co-living et coworking. Les locaux ont été configurés pour offrir des services d'hébergement flexibles aux professionnels à distance, offrant un espace commercial fonctionnel au sein d'une exploitation établie. Les deux unités sont vendues ensemble comme une seule opportunité d'investissement, permettant aux investisseurs d'acquérir un actif générant des revenus sans la complexité de multiples acquisitions. Un atout clé de cet investissement immobilier commercial à Vilamoura est la structure actuelle du bail. Le locataire actuel est sous contrat jusqu'en 2032, avec des dispositions de renouvellement déjà en place, offrant une visibilité de revenu à long terme. Le bien génère un revenu locatif annuel de 24 040 , offrant un rendement brut annuel attractif de 7,94 % contre le prix demandé de 290 000 . Cela crée une opportunité pour les investisseurs de rechercher des rendements prévisibles soutenus par une entreprise en activité plutôt que par des locaux commerciaux vacants. Vilamoura continue de démontrer une demande résiliente dans l'immobilier résidentiel et commercial, soutenue par le tourisme international, l'occupation annuelle et des investissements continus dans les infrastructures. Les actifs commerciaux avec des locataires établis et des contrats de location sécurisés restent relativement limités par rapport au marché résidentiel plus large, rendant de plus en plus difficile l'obtention d'opportunités comme celle-ci. Pour les investisseurs à la recherche d'opportunités commerciales supplémentaires dans l'Algarve, demandez une recherche immobilière sur mesure afin d'accéder à des actifs d'investissement peu commercialisés. Les acheteurs stratégiques peuvent également réserver une consultation privée pour discuter des acquisitions commerciales, des investissements axés sur le rendement et des opportunités immobilières au Portugal au sens large. Il s'agit d'une proposition d'investissement simple : un actif commercial existant générant des revenus à Vilamoura avec des revenus locatifs contractuels, un concept opérationnel éprouvé et une location à long terme déjà en place.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²294

AscenseurNon

Surface brute privée m²294

Surface habitable m²294

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²986 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

Private Luxury Collection

Loulé, Faro

AMI 19171

PLC

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