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295 000 €
Boutique dans São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans São Vicente avec multimédia
30 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité commerciale au cœur de l'Alfama ! Fantastique boutique, située dans la rue principale de l'un des quartiers historiques les plus charmants et pittoresques de Lisbonne, dans l'ancienne entrée du palais Teles de Melo, construit en 1634. Aujourd'hui, cette entrée est une charmante petite boutique où vous trouverez une grande variété de créations et d'objets artisanaux ! La fantastique luminosité de la boutique est mise en valeur, ainsi que l'excellent environnement thermique dû à l'épaisseur des murs (1m), très frais en été et chaud en hiver La boutique a fait l'objet d'une restauration totale en 2018 (eau et électricité) et dispose d'une hauteur sous plafond de 5,10 m2, intégrant une petite mezzanine à l'arrière avec une salle de bain, un lavabo et un espace de stockage. L'espace a conservé quelques éléments d'époque, comme le marbre, le mobilier avec moulures et miroirs incrustés, les portes et la robinetterie d'époque. Le magnifique plafond avec moulures apparentes embellit et met en valeur cet espace ! Il s'agit d'un excellent investissement dans une zone historique et privilégiée, située dans l'une des paroisses les plus authentiques et attrayantes du Portugal, très recherchée par les touristes en raison de son atmosphère charmante et de son glamour, avec plusieurs cafés, restaurants et bars. L'emplacement stratégique de ce magasin est sans aucun doute un avantage concurrentiel qui permet d'atteindre une rentabilité supérieure à la moyenne. Il bénéficie de points de repère tels que le Panthéon national et Feira da Ladra à 2 minutes, le terminal de croisière et le musée du fado à 5 minutes, ainsi que le château de São Jorge, la cathédrale de Lisbonne, la cathédrale de São Vicente, le point de vue Santo Estêvão et le point de vue Portas do Sol. Il est également très proche du Grande Hotel Riverside (5*) à Sta. Apolónia et du nouveau concept d'appartements de luxe « Santa Clara Palace - Residences » (anciennement l'hôpital Marinha). Venez le visiter et laissez-vous séduire ! #ref: 123276