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375 000 €
Boutique dans São Domingos de Benfica, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans São Domingos de Benfica avec 128 m²
128 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Loft Commercial / 118m² / Estrada da Luz, Lisbonne Situé sur l'Estrada da Luz, dans le quartier de São Domingos de Benfica, entre le paisible Parc Bensaúde et le dynamique quartier d'affaires des Torres de Lisboa, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus établis de Lisbonne. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce vaste loft commercial de 128m² a été entièrement rénové et offre une remarquable polyvalence d'utilisation. Doté d'une belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, offrant une luminosité naturelle abondante, et d'un agencement entièrement décloisonné (*open space*), ce bien est idéal pour des bureaux, un cabinet d'architecture ou de design, un espace commercial, un showroom, une galerie d'art, des studios de création, des cabinets médicaux ou paramédicaux, ainsi que pour de nombreuses autres activités commerciales et de services. La création d'une mezzanine permettrait d'augmenter significativement la surface utile. Grâce à sa configuration, à sa surface généreuse (128m²), à son excellente luminosité naturelle et à son implantation dans un quartier résidentiel consolidé, ce bien présente également un fort potentiel de reconversion en habitation. Sous réserve des études techniques nécessaires et du respect de la réglementation urbanistique en vigueur, il pourrait se prêter à un changement d'affectation à usage résidentiel, constituant ainsi une opportunité d'investissement offrant un important potentiel de création de valeur. Situé sur l'Estrada da Luz, l'un des principaux axes de Lisbonne, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à quelques minutes de la station de métro Laranjeiras, ainsi que de la gare ferroviaire et de la gare routière de Sete Rios, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville, la ligne de Sintra et l'ensemble de l'aire métropolitaine de Lisbonne. La proximité des principaux axes routiers, tels que l'Eixo Norte-Sul, la 2.ª Circular, ainsi que les accès directs aux autoroutes A1, A2 et A5, garantit une mobilité optimale aussi bien pour les entreprises que pour les particuliers.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²128
AscenseurNon
Surface brute privée m²128
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 929 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Lien supplémentaire:https://www.debritoproperties.com/imovel/26299866
Origine Référence de l’annonce:id. NF074
Date de publication:
Dernière mise à jour: