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1 600 000 €
Boutique dans Penha de França, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans Penha de França avec multimédia
264 m²
Rendement énergétique
Investissement Stratégique avec Opération Active à Lisbonne Une solide opportunité d'investissement au cœur de Lisbonne, avec une opération active et un fort potentiel de rendement immédiat. Située à côté d'Arroios, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville, cette opportunité bénéficie d'un environnement marqué par la proximité des universités, du commerce traditionnel et d'un réseau de transports efficace. À quelques minutes à pied de la station de métro Arroios et de la Rua Morais Soares, l'immeuble se trouve dans un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants, les professionnels en déplacement et le tourisme urbain, assurant une demande constante tout au long de l'année. Configuration et Rentabilité La propriété présente une configuration polyvalente et orientée vers la maximisation de la rentabilité. Dans le bâtiment principal sont intégrés plusieurs chambres, des installations sanitaires communes, une cuisine et des zones communes, incluant un salon avec cheminée et climatisation. L'espace extérieur offre un environnement différenciateur avec patio, bar, arbres fruitiers et unités indépendantes supplémentaires, incluant des studios et un appartement. Viabilité de l'Opération L'actif est transigé entièrement meublé et équipé, présentant une totale viabilité pour être exploité en Hébergement Local (Alojamento Local). Cet actif bénéficie d'un cadre stratégique privilégié dans la paroisse de Penha de França, une zone où le zonage actuel permet la délivrance de nouvelles licences sans les restrictions des zones de confinement. Confort et Sécurité Il se distingue également par la présence de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance (CCTV) et d'une centrale de détection d'incendie. Avec une surface enregistrée de 264 m², cet actif présente une combinaison rare d'emplacement, d'opération installée et de potentiel d'optimisation. Maximisez votre portefeuille dans un emplacement offrant une liberté d'opération totale. Planifiez votre visite pour découvrir cette opportunité unique. ;ID RE/MAX: 124021233-38
Lien supplémentaire:https://remax.pt/124021233-38