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382 500 €
Boutique dans Olivais, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans Olivais avec 135 m²
135 m²
Rendement énergétique
EXCELLENT MAGASIN DANS LES OLIVAIS, AVEC UN HAUT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET DE POLYVALENT REILAR vous invite à visiter une occasion unique dans les Olivais: un magasin de 135m², actuellement en fonctionnement comme clinique vétérinaire (avec CAE actif pour le secteur), qui se distingue non seulement par sa configuration fonctionnelle, mais surtout par l'énorme flexibilité d'adaptation à différents types d'entreprises ou même de reconversion résidentielle. L’espace est intelligemment réparti en 7 pièces, soutenues par une cuisine, deux salles de bains, un hall d’entrée et un couloir qui assure une circulation fluide entre les différentes zones. Le pied droit actuel de 2,64 m, avec faux plafond, peut être étendu jusqu’à 3,30 m, ce qui permet de créer des environnements plus larges et sophistiqués, améliorant encore la valorisation de la propriété. Les fenêtres existantes et la sortie de fumée renforcent la fonctionnalité de l'espace, le rendant apte à diverses activités. L'orientation du soleil levant / sud donne une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et productive. La propriété dispose également de la climatisation, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Par sa taille et ses caractéristiques, Ce magasin offre de multiples possibilités: De la conversion en deux logements T1 indépendants une solution de plus en plus recherchée pour la location à moyen et long terme, en particulier par les professionnels déplacés, les nomades numériques ou le marché des entreprises à la mise en œuvre d'un concept de restauration avec terrasse, en tirant parti de son espace extérieur, un véritable différentiel dans cette zone. En plus de ces options, l’espace s’adapte facilement aux cliniques médicales ou spécialisées, aux cabinets d’esthétique et de bien-être, aux studios de yoga, de pilates ou d’entraînement personnalisé, aux bureaux modernes ou coworking, aux centres de formation, aux écoles de conduite, aux espaces éducatifs tels que les crèches ou les ATL, aux ateliers créatifs, aux centres de thérapies alternatives ou même aux showrooms et aux magasins conceptuels. Inséré dans une zone calme et sûre, cet emplacement bénéficie de la proximité de l'aéroport de Lisbonne, d'excellents accès routiers à la 2ème circulaire, au CRIL et à l'axe Nord-Sud, ainsi que d'un parking facile. La bonne circulation piétonne et la proximité des transports en commun renforcent la commodité et l'accessibilité de l'espace. Une opportunité polyvalente, avec un fort potentiel de valorisation, idéale pour les investisseurs et pour ceux qui cherchent à installer ou à développer leur entreprise dans l'une des zones les plus pratiques et les mieux desservies de Lisbonne. Pour réserver une visite, appelez-moi! Sofia Cardigos, votre conseillère immobilière. »» «« NE TROUVEZ PAS LA PROPRIÉTÉ QUE VOUS RECHERCHEZ? Saviez-vous qu'il y a des propriétaires qui préfèrent que leurs propriétés ne soient pas annoncées? C'est vrai! Nous avons plus de propriétés disponibles sur notre portail REILAR et d'autres qui vous attendent.
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