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395 000 €
Boutique dans Olivais, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans Olivais avec multimédia
135 m²
Rendement énergétique
Propriété de 135 m², avec deux entrées indépendantes et un espace extérieur privatif, située dans un quartier stratégique de Lisbonne, à quelques minutes de l'aéroport. Sa superficie généreuse et son agencement flexible en font un bien idéal pour les investisseurs recherchant un actif aux multiples possibilités d'exploitation, bénéficiant d'une forte demande et d'un potentiel d'appréciation important. Située dans un quartier calme, avec un stationnement facile et un accès direct au deuxième périphérique, à la CRIL et à l'axe nord-sud, la propriété jouit d'un environnement propice à un usage à la fois résidentiel et commercial. Les 135 m² offrent diverses possibilités, notamment : • Transformation en deux appartements indépendants d'une chambre, une option très recherchée dans le quartier, avec la possibilité de créer deux logements modernes, parfaits pour la location moyenne/longue durée, les nomades numériques ou l'hébergement d'entreprise. • Restaurant avec terrasse : cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété et se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant, d'un café, d'une pâtisserie ou d'une terrasse. Services et commerces spécialisés, environnement paisible et bonne visibilité, idéal pour : • Cliniques et cabinets de consultation • Studios de formation (yoga, pilates, coaching sportif) • Bureaux ou espaces de coworking • Auto-école • Crèche, centre de loisirs ou établissement éducatif Emplacement stratégique • À quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne • Accès rapide au deuxième périphérique, à la CRIL et à l’axe nord-sud • Quartier calme et sûr • Stationnement facile • Excellente circulation piétonne et transports en commun à proximité.