340 000 €

Boutique dans Misericórdia, Lisboa

Lisboa, Lisboa

71 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Opportunité d'Investissement : Boutique avec Rendement sur a Rua dos Poiais de São Bento, Lisbonne Excellente opportunité pour les investisseurs au cœur de Lisbonne. Local commercial de 63 m² de surface utile avec une terrasse privée de 8 m², situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de style pombalien dans le prestigieux quartier de Misericórdia. Le bien est actuellement loué 1 500 €/mois et est vendu avec le contrat de bail en cours, garantissant un revenu immédiat et un taux de rendem...Opportunité d'Investissement : Boutique avec Rendement sur a Rua dos Poiais de São Bento, Lisbonne Excellente opportunité pour les investisseurs au cœur de Lisbonne. Local commercial de 63 m² de surface utile avec une terrasse privée de 8 m², situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de style pombalien dans le prestigieux quartier de Misericórdia. Le bien est actuellement loué 1 500 €/mois et est vendu avec le contrat de bail en cours, garantissant un revenu immédiat et un taux de rendement annuel brut (yield) supérieur à 5 %. Points Forts du Bien : Prix de Vente : 340 000 € Loyer Mensuel : 1 500 € (Contrat actif), environ 5 % de rendement net. Surface Intérieure : 63 m², avec des finitions de qualité et d'élégants comptoirs en marbre. Espace Extérieur : Terrasse exclusive de 8 m², un véritable atout différenciateur en plein centre-ville. Emplacement Premium, Occupation Constante : L'emplacement est le principal atout de ce bien. Située sur la Rua dos Poiais de São Bento, la boutique bénéficie du flux constant de piétons et de touristes qui caractérise ce quartier historique de Lisbonne. Sur la route de l'iconique Tramway 28, garantissant une visibilité exceptionnelle. Environnement vibrant, entouré de cafés de spécialité, de restaurants renommés, d'hôtels et de commerces traditionnels. Zone à fort dynamisme économique et touristique, idéale pour assurer la valorisation du patrimoine à long terme. Pour plus d'informations sur le contrat de bail ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²71

Surface habitable m²63

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 788 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Madragoa

Simulateur Hypothécaire

KW Lead

Lisboa, Lisboa

AMI 12518

Luís Pessoa

+351 965 635 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Boutique dans Misericórdia, Lisboa

Store dans Misericórdia avec 71 m²