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55 000 €
Boutique dans Lumiar, Lisboa
Lisboa, LisboaStore dans Lumiar avec 20 m²
20 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Investissement avec rendement immédiat | Magasin loué à Lumiar Nous représentons une opportunité d'investissement à Lumiar, Lisbonne, idéale pour ceux qui recherchent un actif commercial déjà loué, avec un revenu immédiat et une évolution positive du loyer contractuel. Avec une superficie de 20 m², ce magasin est situé au rez-de-chaussée, avec une vitrine et une bonne visibilité, intégré dans une zone résidentielle consolidée, avec commerce, services et circulation quotidienne. Actuellement loué, il permet à l'investisseur de bénéficier des revenus de l'acquisition, sans avoir à chercher un locataire, et les augmentations progressives des loyers sont déjà définies contractuellement : - Loyer actuel : 500 €/mois - Janvier à juin 2027 : 550 €/mois - À partir de juillet 2027 : 600 €/mois L'espace est actuellement utilisé pour le commerce de vêtements, cosmétiques et accessoires de mode, et dispose d'une connexion aux eaux usées, ce qui augmente sa polyvalence pour différentes activités commerciales et de service, sous réserve des autorisations respectives. Caractéristiques principales : - 20 m² - Rez-de-chaussée - Devanture et bonne visibilité - Magasin actuellement loué - Contrat de location en vigueur - Loyer progressif déjà contracté - Connexion d'égouts - Frais de copropriété : 147,13 €/mois - Prix de vente : 55 000 € Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier commercial générateur de revenus, avec un contrat actif et une croissance du chiffre d'affaires attendu, dans un site consolidé à Lisbonne. Cette fraction porte la licence d'utilisation n° 8/2000, délivrée par le conseil municipal de Lisbonne. --- Pour planifier des visites ou plus d'informations, contactez : milCasas Agency. Les informations fournies, bien que exactes, sont simplement informatives et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes, et sont susceptibles de changement. AMI 8798 - Choix multiples - Médiation immobilière. #milCasas #Lumiar #Lisboa #InvestimentoImobiliario #LojaArrendada #RendimentoImediato #ComercioLisboa
Détails
Année de construction1986
Surface brute m²20
AscenseurNon
Surface brute privée m²20
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 750 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Lien supplémentaire:https://www.milcasas.pt/imovel/?rid=21597217
Origine Référence de l’annonce:id. M60LX
Date de publication:
Dernière mise à jour: