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599 000 €
Boutique dans Campo de Ourique, Lisboa
Lisboa, LisboaStore dans Campo de Ourique avec multimédia
263 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Excellente opportunité d'investissement au cœur de Campo de Ourique, l'un des quartiers les plus prisés et charismatiques de Lisbonne. Caractéristiques du bien : • Surface totale enregistrée : 203 m² • 67 m² au rez-de-chaussée • 136 m² au sous-sol (avec une belle hauteur sous plafond et une fenêtre donnant sur l'extérieur) • Patio privatif de 60 m² au rez-de-chaussée • Bien en bon état, offrant un fort potentiel d'aménagement • Deux toilettes invités • Deux entrées indépendantes Potentiel de transformation en logement : L'un des atouts de ce bien réside dans la possibilité d'aménager partiellement le rez-de-chaussée en logement (tout en conservant un espace commercial de belle taille). Il serait ainsi possible de créer un studio avec une entrée indépendante et un agréable jardin privatif de 60 m² agrémenté d'un citronnier. C'est l'endroit idéal pour se déconnecter de la ville et se détendre en fin de journée avec une boisson rafraîchissante, lire un livre, cueillir des herbes aromatiques pour le dîner ou inviter des amis à profiter du barbecue. Cette possibilité, sous réserve de l'approbation du conseil municipal, est confortée par la présence, dans l'immeuble, d'un logement d'une superficie équivalente (la maison du gardien, actuellement louée, dont les loyers sont versés à la copropriété), ce qui renforce la viabilité du projet. Emplacement de choix : • Campo de Ourique, quartier résidentiel prestigieux à forte demande et au dynamisme commercial important • Excellente accessibilité et transports en commun • À proximité de commerces traditionnels, restaurants, écoles et services Idéal pour : • Investisseurs souhaitant transformer un bien ou générer des revenus • Espace commercial avec une large vitrine et une surface de stockage ou de production • Bureaux • Studio • Showroom avec espace extérieur pour événements et accueil clients Que ce soit pour ouvrir votre entreprise ou pour un projet d'investissement, cet espace polyvalent offre un potentiel maximal pour optimiser la rentabilité de l'un des emplacements les plus prisés de Lisbonne. • Campo de Ourique – charme, tradition et centralité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Nous partageons les parts à parts égales (50/50) avec toutes les agences immobilières et les professionnels du secteur titulaires d'une licence AMI. Les informations présentées, bien qu'exactes, sont sujettes à confirmation et ne sont pas contractuelles.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²263
Surface habitable m²212
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 277 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Loja/Lisboa/Lisboa/Campo de Ourique/59295
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-024191
Date de publication:
Dernière mise à jour: