150 000 €

Boutique dans Benfica, Lisboa

Lisboa, Lisboa

40 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Nous présentons cet espace commercial de rue à Benfica, inséré dans un quartier résidentiel consolidé, avec commerce traditionnel, restauration, services et bonne circulation piétonne. Situé à proximité de la rue République de Bolivie et en face du restaurant Solar de Benfica, il bénéficie d'un environnement connu et fréquenté, avec de bons accès et des transports publics à proximité. Le magasin dispose de deux vitrines donnant sur la rue, offrant une excellente entrée de lumière naturelle et un...Nous présentons cet espace commercial de rue à Benfica, inséré dans un quartier résidentiel consolidé, avec commerce traditionnel, restauration, services et bonne circulation piétonne. Situé à proximité de la rue République de Bolivie et en face du restaurant Solar de Benfica, il bénéficie d'un environnement connu et fréquenté, avec de bons accès et des transports publics à proximité. Le magasin dispose de deux vitrines donnant sur la rue, offrant une excellente entrée de lumière naturelle et une bonne visibilité pour toute activité commerciale. Il est réparti sur deux étages, avec environ: 30m² à l'étage principal, organisé en espace ouvert; 10m² à l'étage inférieur, actuellement destiné au stockage; 2 salles de bains; Orientation solaire sud. Actuellement, l'espace est configuré comme une cafétéria, il est possible de rester les équipements actuellement installés, sous réserve des conditions à convenir. Selon les informations fournies, la propriété dispose d'une autorisation pour toutes les branches d'activité, ce qui permet d'évaluer différents concepts commerciaux. Il est important de mentionner, cependant, qu'il n'a pas actuellement de système d'extraction des fumées, un facteur qui devra être pris en compte en fonction de l'activité que le futur propriétaire souhaite développer. Un espace pour imaginer un nouveau concept Par sa configuration, ses vitrines, sa luminosité et son emplacement, ce magasin présente un potentiel intéressant pour différentes utilisations: café, pâtisserie, salon de thé, commerce gastronomique, boutique, services ou autre concept commercial. Certaines des images présentées dans l'annonce ont été créées à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le seul but d'illustrer une possible transformation de l'espace, dans ce cas inspiré du concept d'une pâtisserie d'inspiration française, élégante et contemporaine. Ces images ont un caractère purement conceptuel et ne représentent pas l'état actuel de la propriété, ni ne correspondent à un projet de rénovation approuvé. Elles permettent cependant de visualiser comment une intervention soignée de l'architecture, de la décoration et de l'identité commerciale peut complètement transformer l'environnement et améliorer l'image de l'entreprise. L'espace a été loué auparavant pour 1.000 € / mois, une donnée qui peut également être pertinente pour ceux qui recherchent une acquisition avec une perspective d'investissement. Valeur de vente: 150.000 € Community: 126,49 € Orientation solaire: Sud 2 vitrines / 2 étages / 2 salles de bains Une opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un espace commercial à Benfica et à créer une identité propre, différenciante et avec caractère. Note: Certaines images de cette annonce ont été créées par l'intelligence artificielle exclusivement pour la représentation conceptuelle du potentiel de transformation de la propriété.

Détails

Année de construction1957

Surface brute m²40

AscenseurNon

Surface brute privée m²40

Surface habitable m²36

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 750 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

HMINVEST

Cascais, Lisboa

AMI 26812

+351 214 600 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Boutique dans Benfica, Lisboa

Store dans Benfica avec multimédia