150 000 €

Boutique dans Benfica, Lisboa

Lisboa, Lisboa

30 m²

Ascenseur

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Loja em Benfica | Junto ao Solar de Benfica Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Espaço comercial versátil com 30 m² de área bruta privativa (acrescido de piso inferior para arrumos), localizado no final da Rua República da Bolívia, em frente ao prestigiado Restaurante Solar de Benfica. Inserido num bairro residencial dinâmico, familiar e em constante valorização, rodeado de comércio tradicional, lojas de design, restauração e um...Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Loja em Benfica | Junto ao Solar de Benfica Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Espaço comercial versátil com 30 m² de área bruta privativa (acrescido de piso inferior para arrumos), localizado no final da Rua República da Bolívia, em frente ao prestigiado Restaurante Solar de Benfica. Inserido num bairro residencial dinâmico, familiar e em constante valorização, rodeado de comércio tradicional, lojas de design, restauração e uma vasta rede de transportes e serviços. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 30 m² (Piso Superior). Distribuição: 2 pisos funcionais. Piso Superior (30 m²): Layout em open-space com balcão de atendimento, área de clientes, 2 instalações sanitárias e 2 grandes montras com grelha de segurança que garantem excelente luminosidade natural e visibilidade para a rua. Piso Inferior (~10 m²): Espaço para arrumos/armazém equipado com estantes metálicas para stock. Equipamento: Pronta a funcionar como cafetaria/snack-bar, incluindo balcão frigorífico, vitrine expositora, máquina de café profissional, moinho, torradeira industrial e mobiliário (mesas e cadeiras). Versatilidade: Autorização do condomínio para todos os ramos de atividade. NOTAS E INFORMAÇÕES ADICIONAIS PARA O INVESTIDOR Dados Documentais vs. Área Real: A caderneta predial regista 30 m² de Área Bruta Privativa (piso superior). O piso inferior (~10 m²) funciona como área complementar de arrumos. Potencial de Rentabilidade: Esteve recentemente arrendada por € 1.000/mês, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade para o mercado de rendimento. Limitação Técnica: Não dispõe de conduta de extração de fumos (relevante para conceitos de restauração pesada que exijam confeção de quentes no local). Manutenção e Valorização: O valor atual da quota do condomínio está afeto ao fundo de reserva para obras de remodelação e melhoria da fachada do prédio, o que trará uma valorização estética e patrimonial a curto prazo. Acessibilidade e Segurança: Entrada direta ao nível da rua com gradeamento de proteção nas montras, situada numa zona central com facilidade de acessos e forte passagem pedonal.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurOui

Surface brute privée m²30

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 000 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Simulateur Hypothécaire

Habita Lisboa - Mediacao Imobiliaria

AMI 16943

+351 912 833 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 833 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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