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290 000 €
Boutique dans Arroios, Lisboa
Lisboa, LisboaStore dans Arroios avec 53 m²
53 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Local commercial déjà loué, situé au rez-de-chaussée de la résidence Santa Bárbara, un immeuble neuf achevé en 2024. Une opportunité d'investissement avec revenus immédiats, sans travaux et sans recherche de locataire. Chiffres de l'investissement Prix de vente : 290 000 € Loyer mensuel : 1 450 € (17 400 € par an) Rendement brut : 6,0 % Bail en cours jusqu'au 14 janvier 2028, avec possibilité de renouvellement Le local Boutique en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue Surface utile de 52,53 m², dont 34,79 m² de zone commerciale et 9,91 m² de sanitaires Climatisation Classe énergétique : B Le locataire Le local est loué à des exploitants français spécialisés dans la restauration rapide et le traiteur, avec des produits biologiques, qui gèrent déjà une épicerie similaire à Campo de Ourique. Leur concept, Sabor Deli (plats de chef à emporter), a été mis en avant par Time Out Lisboa. L'activité est en cours, avec des revenus en place dès le premier jour. Emplacement Le Largo de Santa Bárbara se trouve au cœur de Lisbonne, à 2 minutes à pied de la station de métro Anjos (ligne verte), avec une liaison directe vers le centre historique. Le quartier bénéficie d'une forte demande résidentielle et touristique, d'un important flux piétonnier et d'un excellent réseau de transports (métro et bus Carris). À proximité : le Palacete da Estefânia, le Palácio Sotto Mayor, l'église des Anjos, le lycée Camões, l'Université autonome de Lisbonne, le cinéma Império, ainsi que de nombreux restaurants et commerces traditionnels. Idéal pour les investisseurs en quête d'un rendement stable et prévisible, avec un bien neuf, bien situé et déjà loué.
Détails
Année de construction2024
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²53
Surface habitable m²50
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²5 471 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Loja/Lisboa/Lisboa/Arroios/86172
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-041068
Date de publication:
Dernière mise à jour: