864 600 €

Boutique dans Arroios, Lisboa

Lisboa, Lisboa

574 m²

Rendement énergétique

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Excellente opportunité d'investissement au coeur de Lisbonne! Nous vous présentons ce magnifique et spacieux magasin de rue sur deux étages, situé sur la prestigieuse Rua D. Estefânia. Bénéficiant d'un emplacement central et stratégique, cette propriété se distingue par ses superficies généreuses, sa polyvalence commerciale et son énorme potentiel d'appréciation supplémentaire. La propriété se compose d'une généreuse surface commerciale sur deux étages, d'une place de parking et d'un espace au ...Excellente opportunité d'investissement au coeur de Lisbonne! Nous vous présentons ce magnifique et spacieux magasin de rue sur deux étages, situé sur la prestigieuse Rua D. Estefânia. Bénéficiant d'un emplacement central et stratégique, cette propriété se distingue par ses superficies généreuses, sa polyvalence commerciale et son énorme potentiel d'appréciation supplémentaire. La propriété se compose d'une généreuse surface commerciale sur deux étages, d'une place de parking et d'un espace au dernier étage déjà transformé, idéal pour la monétisation. 🏢 Caractéristiques du magasin (494 m² au total) Le magasin est distribué de manière très fonctionnelle sur deux étages, reliés par un large escalier facilement accessible : Étage supérieur (niveau rue) – 234 m² : Grand espace avec une excellente visibilité et lumière naturelle, parfait pour l'activité principale de votre entreprise, vitrine ou accueil client. Étage inférieur – 260 m² : Grand sous-sol avec accessibilité fluide. Cet étage est équipé de : Salle de bain fonctionnelle. Espace réservé au stockage avec armoires encastrées de grande capacité. Une chambre indépendante avec une salle de bain complète, idéale pour un bureau privé, une salle de réunion ou un espace de repos du personnel. 🚀 Potentiel d'investissement supplémentaire : Dernier étage (80 m²) Au dernier étage de l'immeuble, ce bien comprend un débarras de 80 m² déjà entièrement transformé en 2 appartements T1, avec entrées et portes complètement indépendantes. Remarque pour les investisseurs : Cette unité est actuellement sans permis d'habitation et sans raccordements d'eau et d'électricité, nécessitant le processus de légalisation correspondant. C'est le projet idéal pour ceux qui cherchent à créer une source de revenus passifs (location) dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne une fois le processus terminé. 🚗 Suppléments 1 place de parking incluse (un énorme avantage et commodité au coeur du centre de Lisbonne). 📍 Localisation Situé sur la Rua D. Estefânia, une zone à forte circulation piétonne et automobile, entourée de commerces, de services, de transports publics (métro à quelques minutes) et d'un accès rapide aux principales routes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise et, du même coup, de développer un projet résidentiel très rentable. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier des visites!

Détails

Année de construction1988

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²574

Surface habitable m²574

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 506 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

KW Select Cascais

Cascais, Lisboa

AMI 16720

Cristina Moura

+351 934 509 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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